Traditional house with a floor area of 243m² in MONTMORENCY

Dans le bas de Montmorency, à 5 minutes de la gare à pieds d’Enghien-les-Bains et de ses commerces, découvrez ce rare Mansard du XIXe siècle offrant charme, volumes et potentiel. Quelques pièces sont à renover.

Édifiée sur un terrain de 920 m² piscinable, ce Mansard profite d’un environnement calme et résidentiel, avec un grand jardin dégagé et très arboré, deux places de stationnement et une dépendance de 30 m² pouvant être aménagée en studio, bureau, local professionnel ou même garage direct sur rue (son utilité première).

À l’intérieur, près de 8 pièces réparties sur trois niveaux :
• 4 chambres, possibilité de créer une suite parentale,
• 3 salles de bains, 3 wc,
• 3 cuisines dont une avec accès direct au jardin, 2 salons
• une distribution offrant la possibilité de division en appartements indépendants.

Un atelier en verrière au rez de chaussée donnant directement sur le Jardin - Porte et escalier.
Une vérenda au premier étage très lumineuse.

Sous-sol total

2 ou 3 stationnements possibles sur le terrain selon aménagements.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie verdoyant et pratique, qu’à une profession libérale souhaitant installer son activité, ou encore à un investisseur attiré par les multiples options d’aménagement.

Un Mansard de caractère à Montmorency, mêlant authenticité et adaptabilité, à découvrir rapidement.
Rare sur le bas de Montmorency.

Raccordement et enfouiissement des réseaux en cours

Possibilité de 4 logements distincts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897599643