House - Villa
New
Ref 1715910
Premium building with a floor area of 450m² in MONTMERLE SUR SAONE
€947,000MONTMERLE SUR SAONE(01090)
1150 m²
land
450 m²
habitable floor area
CM
Cédric MAZILLER
EI - Agent commercial - 983 039 231 RSAC Bourg-en-BresseGuided Tour
Immeuble de rapport – 9 appartements, garage et terrain – Montmerle-sur-Saône
Situé en bord de Saône, à Montmerle-sur-Saône, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’ensemble immobilier comprend neuf appartements, dont deux restent à terminer, permettant à un investisseur de les aménager selon ses besoins et d’optimiser la rentabilité du bien.
L’immeuble dispose également :
* d’un grand garage ;
* d’une cour privative ;
* de mezzanines offrant de beaux espaces de rangement ;
* de compteurs d’eau et d’électricité séparés pour chaque logement ;
* d’un terrain attenant d’environ 500 m², avec possibilité de construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Le bâtiment a bénéficié de plusieurs travaux, notamment une toiture récente, la réfection du crépi extérieur, ainsi que diverses améliorations.
Les appartements sont équipés d’un chauffage électrique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec potentiel de valorisation, dépendances et terrain, dans un environnement agréable au bord de la Saône.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 947 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231
L’ensemble immobilier comprend neuf appartements, dont deux restent à terminer, permettant à un investisseur de les aménager selon ses besoins et d’optimiser la rentabilité du bien.
L’immeuble dispose également :
* d’un grand garage ;
* d’une cour privative ;
* de mezzanines offrant de beaux espaces de rangement ;
* de compteurs d’eau et d’électricité séparés pour chaque logement ;
* d’un terrain attenant d’environ 500 m², avec possibilité de construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Le bâtiment a bénéficié de plusieurs travaux, notamment une toiture récente, la réfection du crépi extérieur, ainsi que diverses améliorations.
Les appartements sont équipés d’un chauffage électrique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec potentiel de valorisation, dépendances et terrain, dans un environnement agréable au bord de la Saône.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 947 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231
Situé en bord de Saône, à Montmerle-sur-Saône, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble immobilier comprend neuf appartements, dont deux restent à terminer, permettant à un investisseur de les aménager selon ses besoins et d’optimiser la rentabilité du bien. L’immeuble dispose également : * d’un grand garage ; * d’une cour privative ; * de mezzanines offrant de beaux espaces de rangement ; * de compteurs d’eau et d’électricité séparés pour chaque logement ; * d’un terrain attenant d’environ 500 m², avec possibilité de construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le bâtiment a bénéficié de plusieurs travaux, notamment une toiture récente, la réfection du crépi extérieur, ainsi que diverses améliorations. Les appartements sont équipés d’un chauffage électrique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec potentiel de valorisation, dépendances et terrain, dans un environnement agréable au bord de la Saône. À découvrir rapidement !
Features
Generalities
- Type
- Premium building
- Living space
- 450m²
- External space
- 1150m²
- Built in
- 1849
Others
- Energy performance certificate
- G
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
641kWh/sqm.year
21* kgCO₂/sqm.year
G
Estimated annual energy costs for standard use: between 3060€ and 4190€ per year, for the year 2021.
CM
CédricMAZILLER
CédricMAZILLER
Independent Property Consultant in:
PEYZIEUX SUR SAONE (01140) and surrounding area
EI - Agent commercial - 983 039 231 RSAC Bourg-en-Bresse
