Premium building with a floor area of 290m² in MONTLAUR

Situé à Montlaur (31450), cet immeuble offre un emplacement en plein centre ville. Connu pour son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé, Montlaur propose un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Les commodités telles que les écoles, les commerces de proximité et les espaces verts se trouvent à quelques pas, assurant un confort au quotidien. De plus, la ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès aisé aux voies rapides pour des déplacements facilités.

Cet immeuble à Montlaur se distingue par sa superficie généreuse de 320 m² et ses 14 pièces réparties en 5 logements de type 3. Avec 2 appartements en rez-de-chaussée et 3 au 1er étage, cette propriété offre des espaces lumineux et fonctionnels. L'ensemble présente ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour ceux cherchant à acquérir un bien offrant diverses possibilités d'aménagement et un bon potentiel locatif.
Actuellement des locataires en place en LOCATION COURTE DURÉE & TOUS MEUBLES.
Loyers mensuels CC des 5 lots : 4 000 € soit 48 060€ annuel
Taux de rentabilité 5,50% - Taux renta intéressant avec de bons locataires déjà en place. possibilité de vente à l'unité ou par lots de 2 ou 3
Les plus : refait à neuf, 5 locataires en places courte durée meublé, climatisation , accées autoroute 3', Toulouse 20', 10' LABEGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 839 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615