Gîte with a floor area of 345m² in MONTDURAUSSE

Imaginez-vous… à seulement 1 heure de Toulouse, dans un écrin de verdure préservé, une propriété d'exception vous attend !
Un havre de paix où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Laissez-vous séduire par :

Cette maison principale de caractère d'environ 290 m² où dès l'entrée, la lumière vous accueille dans des espaces de vie généreux : 2 salons chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, une arrière cuisine et deux salles de bains avec toilettes. Quant à l'étage, vous y trouverez 4 belles chambres spacieuses, un dressing aménagé et une salle de sport pour prendre soin de vous.

Le gîte, d'environ 55 m², idéal pour accueillir vos amis, votre famille, ou pour un revenu locatif, parfaitement indépendant, offre une intimité préservée, pour un séjour en toute liberté. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres confortables, et une terrasse en bois avec un jacuzzi chauffé au bois pour des moments de détente inoubliables.

Ce gîte génère environ 26 000 € de revenus à l'année sans en être une activité à temps complet. La maison elle aussi est adaptée pour de la location de chambres d'hôtes.

Autre atout: la piscine, véritable invitation à la détente, en parfaite harmonie avec son environnement. Spacieuse (15x4), chauffée, elle constitue un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute sérénité.

Des dépendances pleines de potentiel : Un espace de 24 m² à aménager selon vos envies, un abri de jardin pratique et un carport.

Un terrain d'exception : Plus de 8 hectares (20 170 m² + 65 420 m²) pour laisser libre cours à vos projets : jardin paysager, chevaux, et bien plus encore. Un cadre de vie idyllique : Calme absolu, nature omniprésente, et pourtant, toutes les commodités à portée de main.

Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre :

Pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité.
Pour les familles, à la recherche d'espace et de convivialité.
Pour les investisseurs, désireux de saisir une opportunité rare.
Pour les personnes qui souhaitent organiser des événements familiaux ou professionnels.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer la vie dont vous avez toujours rêvé et contactez moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975