Estate with a floor area of 380m² in MONTAUBAN

Cette propriété, située à seulement 7 minutes d'une entrée rocade à l’Est de Montauban (40 minutes de l'aéroport de Blagnac), ravira les amateurs d'authenticité et de calme. Construite dans les années 1900, elle propose au sein d'un exceptionnel parc clos et arboré (parcelles d'environ huit hectares attenantes), une ferme en grande partie rénovée sur deux niveaux, d'environ 380 m2 habitable (avec possibilité de développement) avec une grande terrasse couverte (75 m2), plusieurs places de stationnement sous abri (51 m2), un garage (33 m2), et une dépendance (ancien poulailler et porcherie avec four à pain d'environ 55 m2) pouvant être développée en gîte.
L'entrée de la maison se fait par le ballet (37 m2). Le rez de chaussée propose une cuisine équipée fermée avec cellier (21 m2, avec accès sur terrasse), une double séjour avec cheminée (pièce de 95 m2), une suite parentale avec salle de bain (21 m2), quatre chambres (15,6 / 13,8 / 18,1 et 14, 8 m2), deux salle d'eau et deux toilettes. L'étage propose la même superficie avec quatre pièces déjà développées sur environ 200 m2. D'important travaux ont été engagés sur la maison qui en présente aujourd'hui tout le confort moderne ( Toitures et façades refaites à l'ancienne / Isolation intérieure / Huisseries en double vitrage / Electricité / Chauffage électrique dans la maison + cheminée avec foyer fermé double feux / Sanitaire / FIBRE) et sans important travaux à prévoir.
A l'extérieur, vous profiterez de la piscine et d'un pool-house pour en recevoir vos amis. Le terrain est clôturé sur quatre hectares avec également un bois attenant et prairies. Il pourra être irrigué de part les deux puits fonctionnels avec son système d'arrosage. Placée sur un environnement privilégié, cette propriété conviendra sans nul doute pour les amoureux de la nature désireux d'en avoir quelques équidés ou pour en porter un projet professionnel au grand calme et sans quelconque nuisance, proximité ou vis à vis. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241