Manor house with a floor area of 454m² in MONTAUBAN
Standout features
À 5 minutes du centre de Montauban domaine d’exception
Guided Tour
PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE – 4 HECTARES – MONTAUBAN
À seulement quelques minutes du centre de Montauban, découvrez un véritable domaine à vocation équestre, niché dans un environnement calme et préservé.
Implantée sur 4 hectares, cette propriété rare offre un cadre idéal pour cavaliers, professionnels du cheval, investisseurs équestres ou familles passionnées souhaitant conjuguer lieu de vie et projet.
Partie habitation – 454 m² habitables
La propriété se compose :
• D’une maison principale d’environ 220 m² comprenant 5 chambres, idéale pour une famille ou une activité d’accueil.
• 3 logements indépendants :
- Appartement T2 de 99 m²
- Appartement T2 de 80 m²
- Appartement T1 de 54 m² aménagé dans un authentique pigeonnier
Ces espaces permettent :
• activité de gîtes équestres
• logement de personnel
• rentabilité locative
• accueil de stagiaires ou cavaliers en pension
Infrastructures équestres
• 4 hectares attenants
• 8 boxes à chevaux existants
• Dépendances
• Espaces exploitables pour carrière, paddocks, stockage fourrage ou développement d’installations complémentaires
Le potentiel d’exploitation est réel :
• Écurie de propriétaires
• Centre équestre
• Pension chevaux
• Domaine équestre familial
• Projet de valorisation ou élevage
Un lieu de vie et de projet
Ce bien ne s’adresse pas au grand public.
Il s’adresse à ceux qui comprennent ce que représente un domaine, des terres, des chevaux et un mode de vie.
Un environnement rare, à proximité immédiate des axes et commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.
- Surface habitable : 454 m²
- Terrain : 4 hectares
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575
DOMAINE D’EXCEPTION À MONTAUBAN À seulement quelques minutes du centre de Montauban, découvrez un véritable domaine à vocation équestre, niché dans un environnement calme et préservé. Implantée sur 4 hectares, cette propriété rare offre un cadre idéal pour cavaliers, professionnels du cheval, investisseurs équestres ou familles passionnées souhaitant conjuguer lieu de vie et projet. Partie habitation – 454 m² habitables La propriété se compose : • D’une maison principale d’environ 220 m² comprenant 5 chambres, idéale pour une famille ou une activité d’accueil. • 3 logements indépendants : - Appartement T2 de 99 m² - Appartement T2 de 80 m² - Appartement T1 de 54 m² aménagé dans un authentique pigeonnier Ces espaces permettent : • activité de gîtes équestres • logement de personnel • rentabilité locative • accueil de stagiaires ou cavaliers en pension Infrastructures équestres • 4 hectares attenants • 8 boxes à chevaux existants • Dépendances • Espaces exploitables pour carrière, paddocks, stockage fourrage ou développement d’installations complémentaires Le potentiel d’exploitation est réel : • Écurie de propriétaires • Centre équestre • Pension chevaux • Domaine équestre familial • Projet de valorisation ou élevage Un lieu de vie et de projet Ce bien ne s’adresse pas au grand public. Il s’adresse à ceux qui comprennent ce que représente un domaine, des terres, des chevaux et un mode de vie. Un environnement rare, à proximité immédiate des axes et commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. - Surface habitable : 454 m² - Terrain : 4 hectares Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Features
Generalities
- Type
- Manor house
- Living space
- 454m²
- External space
- 40000m²
- Built in
- 1948
Property Layout
- Rooms
- 15
- Bedrooms
- 10
- Parking spaces
- 2
- Bathrooms
- 4
- WCs
- 5
Others
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
CarineMAYEUX
CarineMAYEUX
Independent Property Consultant in:
FRONTON (31620) and surrounding area
EI - Agent commercial - 495 027 575 RSAC Toulouse
