Guest house with a floor area of 400m² in MONTAUBAN

Située calme dans un écrin de verdure, tout en restant proche de commodités ou du centre ville, cette propriété entièrement rénovée (construite en 1870) saura assurément vous séduire. Edifiée sur un terrain de 4700 m2, elle se compose d'une habitation principale de 155 m2, d'un pool house de 75 m2 (aménagé en deux pièces avec bureau, cuisine et pièce de stockage) en bordure de piscine, et de trois gîtes indépendants avec chacun une terrasse et une piscine. L'habitation principale se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, de deux chambres avec salle d'eau et toilette, et d'une suite parentales avec dressing, salle d'eau et toilette. Plusieurs terrasses pour parti couvertes permettent de profiter des espaces en bord de piscine (11 x 5,5 au sel), ou dans le jardin. Les trois gites (de 52, 58 et 69 m2) entièrement rénovés proposent des prestations très qualitatives y compris sur le mobilier contemporain qui restera attaché à la vente. Tout le confort moderne vous est sur ce bien proposé : Menuiseries aluminium en double vitrage / PAC Air-Air avec climatisation réversible / FIBRE / Sols en travertin et parquets / Cuisines contemporaines. Aucun travaux n'est à prévoir. L'assainissement (micro-station) et l'ensemble des toitures seront refaites pour la vente. A l'extérieur, vous profiterez également d'un cabanon de jardin (15 m2), de deux aires de stationnement pour une dizaine de véhicules, d'un puits avec arrosage automatique des massifs de son parc paysagé, d'un portail automatique sur entrée de propriété ou de l'éclairage des allées. Les deux robots tondeuse assureront l'entretien du parc. Au delà de toutes ces prestations à venir découvrir, si vous en maintenez l'activité des gîtes en place, vous pourrez prétendre à des revenus d'activité autour de 25 à 30 000 euros annuels. Pour plus de renseignements n'attendez pas pour me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 880 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241