House - Villa
New
Ref 1593250
Vineyard property with a floor area of 250m² in MONTAGNE
€2,625,000MONTAGNE(33570)
184536 m²
land
250 m²
habitable floor area
7
rooms
5
bedrooms
OT
Olivier TERREEHORST
EI - Agent commercial - 423 119 908 RSAC LIBOURNEStandout features
*Saint-Émilion (33330)**, cette charmante cité médiévale renommée pour ses vignobles et son patrimoine culturel exceptionnel
Guided Tour
Domaine Viticole
Domaine viticole d’exception – Montagne & Saint-Georges Saint-Émilion
Situé dans un secteur très prisé de la Gironde, à proximité immédiate de Saint-Émilion, ce domaine viticole d’environ 20 hectares de vignes classées Montagne et Saint-Georges Saint-Émilion bénéficie d’un environnement remarquable et d’un fort attrait touristique.
Le vignoble, planté en Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc, s’accompagne d’une maison de maître en pierre d’environ 250 m² à rénover, au charme authentique, ainsi que de 500 m² de bâtiments d’exploitation comprenant cuverie, chai et espaces de stockage et matériels .
Atout majeur : un magasin de vente directe, opérationnel et attaché à la propriété, idéalement situé pour capter une clientèle locale et touristique, à deux pas de l’un des pôles viticoles les plus visités de France.
Le domaine est proposé clé en main : matériel complet, stock de vin valorisé à 500k€, possibilité d’accompagnement du cédant pour une transmission sereine.
Un bien rare offrant un fort potentiel de développement en œnotourisme, hébergements, dégustations et circuits courts.
? Dossier complet sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908
Situé dans un secteur très prisé de la Gironde, à proximité immédiate de Saint-Émilion, ce domaine viticole d’environ 20 hectares de vignes classées Montagne et Saint-Georges Saint-Émilion bénéficie d’un environnement remarquable et d’un fort attrait touristique.
Le vignoble, planté en Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc, s’accompagne d’une maison de maître en pierre d’environ 250 m² à rénover, au charme authentique, ainsi que de 500 m² de bâtiments d’exploitation comprenant cuverie, chai et espaces de stockage et matériels .
Atout majeur : un magasin de vente directe, opérationnel et attaché à la propriété, idéalement situé pour capter une clientèle locale et touristique, à deux pas de l’un des pôles viticoles les plus visités de France.
Le domaine est proposé clé en main : matériel complet, stock de vin valorisé à 500k€, possibilité d’accompagnement du cédant pour une transmission sereine.
Un bien rare offrant un fort potentiel de développement en œnotourisme, hébergements, dégustations et circuits courts.
? Dossier complet sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908
Domaine viticole d’exception – Montagne & Saint-Georges Saint-Émilion Situé dans un secteur très prisé de la Gironde, à proximité immédiate de Saint-Émilion, ce domaine viticole d’environ 20 hectares de vignes classées Montagne et Saint-Georges Saint-Émilion bénéficie d’un environnement remarquable et d’un fort attrait touristique. Le vignoble, planté en Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc, s’accompagne d’une maison de maître en pierre d’environ 250 m² à rénover, au charme authentique, ainsi que de 500 m² de bâtiments d’exploitation comprenant cuverie, chai et espaces de stockage et matériels . Atout majeur : un magasin de vente directe, opérationnel et attaché à la propriété, idéalement situé pour capter une clientèle locale et touristique, à deux pas de l’un des pôles viticoles les plus visités de France. Le domaine est proposé clé en main : matériel complet, stock de vin valorisé à 500k€, possibilité d’accompagnement du cédant pour une transmission sereine. Un bien rare offrant un fort potentiel de développement en œnotourisme, hébergements, dégustations et circuits courts. ? Dossier complet sur demande après signature d’un accord de confidentialité.
Features
Generalities
- Type
- Vineyard property
- Living space
- 250m²
- External space
- 184536m²
- Built in
- 1900
Property Layout
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 5
Others
- Energy performance certificate
- E
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
235kWh/sqm.year
51* kgCO₂/sqm.year
E
Estimated annual energy costs for standard use: between 4640€ and 6320€ per year, for the year 2021.
OT
OlivierTERREEHORST
OlivierTERREEHORST
Independent Property Consultant in:
LIBOURNE (33500) and surrounding area
EI - Agent commercial - 423 119 908 RSAC LIBOURNE
