Architect-designed house with a floor area of 330m² in MONDAVEZAN

€695,000MONDAVEZAN(31220)

3550 m²

land

330 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Alain HERNANDEZ

EI - Agent commercial - 381 020 049 RSAC TOULOUSE

Contact

Standout features

ENVIRON 330 M²HABITABLE – 4 SUITES – DOUBLE GARAGE - PISCINE - VUE PANORAMIQUE -ACCES RAPIDES AUTOROUTE

Guided Tour

MONDAVEZAN - MAISON CONTEMPORAINE- VUE PYRÉNÉES –

À quelques minutes de Cazères et de l'accès A64, cette propriété contemporaine développe environ 330 m² habitables sur un terrain paysager de 3 500 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis.

Ici, l'espace n'est pas un argument commercial : il est réellement là.

La maison offre notamment :

• 4 véritables suites, chacune disposant de son espace privatif ( salle d'eau-WC)
• de très beaux volumes de réception, largement ouverts sur l'extérieur
• un séjour avec cheminée
• un salon TV indépendant
• une bibliothèque
• une cuisine équipée de qualité
• de nombreux rangements et des prestations particulièrement soignées
• un double garage d'environ 60 m²
. Environ 300 m2 de terrasses extérieures

À l'extérieur, le même niveau de confort se poursuit avec une piscine traditionnelle en béton carrelé de 6 × 12 m, équipée d'un volet solaire, de larges espaces de détente et d'un jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur toute la chaîne des Pyrénées.

Le terrain est équipé d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte : 3 500 m² de jardin, c'est très agréable… surtout quand on n'a pas à courir derrière la tondeuse tous les samedis !

Côté technique

La maison bénéficie également d'équipements qui comptent aujourd'hui réellement dans le budget d'utilisation d'une propriété de cette surface :

• DPE B
• chauffage par pompe à chaleur
• panneaux photovoltaïques
• excellente performance énergétique au regard des volumes
• équipements et aménagements récents

C'est une maison pensée pour être grande sans être compliquée à vivre, confortable été comme hiver et particulièrement agréable pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.

Et puis il reste quelque chose que les mètres carrés, les diagnostics et les photos ne traduisent jamais complètement : la vue plein sud sur les Pyrénées et le sentiment d'espace lorsqu'on arrive sur la propriété.

Pour cela, il faut venir la voir.

Visite virtuelle 3D et vidéo drone disponibles sur l'annonce.

Pour une visite - contacter Alain Hernandez Safti : tel 07.61.36.50.42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049

À quelques minutes de Cazères et de l'accès A64, cette propriété contemporaine développe environ 330 m² habitables sur un terrain paysager de 3 500 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Ici, l'espace n'est pas un argument commercial : il est réellement là. La maison offre notamment : • 4 véritables suites, chacune disposant de son espace privatif ( salle d'eau-WC) • de très beaux volumes de réception, largement ouverts sur l'extérieur • un séjour avec cheminée • un salon TV indépendant • une bibliothèque • une cuisine équipée de qualité • de nombreux rangements et des prestations particulièrement soignées • un double garage d'environ 60 m² . Environ 300 m2 de terrasses extérieures À l'extérieur, le même niveau de confort se poursuit avec une piscine traditionnelle en béton carrelé de 6 × 12 m, équipée d'un volet solaire, de larges espaces de détente et d'un jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur toute la chaîne des Pyrénées. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte : 3 500 m² de jardin, c'est très agréable… surtout quand on n'a pas à courir derrière la tondeuse tous les samedis ! Côté technique La maison bénéficie également d'équipements qui comptent aujourd'hui réellement dans le budget d'utilisation d'une propriété de cette surface : • DPE B • chauffage par pompe à chaleur • panneaux photovoltaïques • excellente performance énergétique au regard des volumes • équipements et aménagements récents C'est une maison pensée pour être grande sans être compliquée à vivre, confortable été comme hiver et particulièrement agréable pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Et puis il reste quelque chose que les mètres carrés, les diagnostics et les photos ne traduisent jamais complètement : la vue plein sud sur les Pyrénées et le sentiment d'espace lorsqu'on arrive sur la propriété. Pour cela, il faut venir la voir. Visite virtuelle 3D et vidéo drone disponibles sur l'annonce. Pour une visite - contacter Alain Hernandez Safti : tel 07.61.36.50.42