Villa with a floor area of 460m² in MERVILLE

Située au cœur de la charmante commune de Merville (31330), cette propriété de caractère datant des années 1800 dévoile un potentiel rare. Avec ses 460 m² répartis sur trois niveaux, et ses nombreuses pièces, elle s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un bien singulier.

Son emplacement constitue également un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville, la propriété bénéficie d'un cadre de vie pratique au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 1 061 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances : véranda, garage, grange attenante, pigeonnier et combles viennent compléter l’ensemble. Certaines pièces de l’étage ont également déjà bénéficié de travaux de rénovation.

Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, plusieurs projets peuvent être envisagés : création de chambres d’hôtes, aménagement de plusieurs appartements ou encore rénovation pour en faire une vaste demeure familiale. Autant de possibilités qui font de cette propriété une véritable opportunité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure.

Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et obtenir davantage de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ema PARIENTE, Tél. : 0768809175, E-mail : ema.pariente@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 130263643