Contemporary house with a floor area of 210m² in MERLIMONT

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Merlimont construite en 2017, nichée au cœur d'un secteur boisé privilégié et idéalement située à seulement 2 minutes en voiture de la Plage
Une surface habitable généreuse de 210 m² implantée sur un vaste terrain de 1600 m² environ, entièrement paysagé et clôturé.
​ Un hall d'entrée accueillant mène à un espace de vie majestueux d'environ 100 m², comprenant un salon, un espace détente, et un salon de jeu.
​L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Le bien est également équipé d'un adoucisseur d'eau.

​Cette villa propose une distribution intelligente offrant intimité et fonctionnalité :

​Quatre Chambres Spacieuses :
​Une suite parentale (chambre, dressing, salle de douche).
​Une suite avec WC, salle de douche et baignoire.
​Deux autres chambres, dont une avec WC.
​Commodités : Un bureau, une buanderie (laverie) un cellier (Buchet), ainsi que des WC indépendants additionnels.
​? Extérieurs et Équipements de Loisirs
​Piscine et Pool House : Profitez d'une superbe piscine (10 x 4 x 1,3 m) agrémentée de son pool house pour vos moments de détente estivale.
​Un grand parking extérieur et un garage double sécurisé sont à disposition.
​Espaces Agréables : Une vaste terrasse prolonge l'espace de vie vers le jardin arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 100 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 070 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 2,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426