Equestrian property with a floor area of 80m² in MERLIMONT

A tous les propriétaires passionnés et Amoureux de chevaux

Découvrez cette magnifique propriété à l entrée de Merlimont ( limite Cucq) à 10mns du Touquet Paris Plage édifiée sur un terrain de 1453m2 en pleine nature, située en "zone Natura 2000", nichée dans une petite copropriété en retrait.

Le terrain privatif est un véritable paradis équestre incluant une petite carrière d'équitation de 30m x 17m et un barns de 132 m².
Selon vos souhaits, ce terrain est prêt à bâtir, raccordé aux services essentiels et offre une surface constructible maximale de 500m².

Possibilité de le revendre séparément pour une construction .
Puis découvrez la maison cocooning en ossature bois de 80 m² utiles qui offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée feu de bois et cheminée à pellets.
Possibilité de faire une chambre au RDC.

La cuisine ouverte est entièrement équipée et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse ombragée exposée plein sud.

Une buanderie avec WC suspendu complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.

Côté commodités, la maison dispose d'un petit garage à vélos et motos et vous pouvez garer aisément 3 voitures ainsi qu'un véhicule pour transport chevaux.

Côté Technique :
DPE : C
Charges copropriété : 80€ / mois
Taxe fonciere : 735€
Chauffage principale (électrique et Pellets )
Chauffage d appoint : feu de bois
Tout à l égout
Fibre.

Un lieu de bien-être et de paix vous attend

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 589 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU, Tél. : 07 86 47 23 55, E-mail : sophie.menanteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426