House - Villa
New
Ref 1691238
Manor house with a floor area of 554m² in MEILHAN SUR GARONNE
€699,900MEILHAN SUR GARONNE(47180)
58722 m²
land
554 m²
habitable floor area
15
rooms
11
bedrooms
FP
Frédéric POTIER
EI - Agent commercial - 980 661 599 RSAC AgenStandout features
Garden
Swimming Pool
Située à Meilhan sur Garonne, en limite de Gironde, belle propriété composée d'un maison de maître et de deux logements annexes.
Guided Tour
Magnifique propriété de campagne composée de 3 logements
Située à Meilhan-sur-Garonne (47180), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville pittoresque bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades le long de la Garonne et à la découverte de la région viticole. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre harmonieux entre vie à la campagne et commodités citadines.
À l'extérieur, cette demeure se distingue par son vaste parc paysager, une piscine de 60m2 offrant une atmosphère sereine et bucolique, idéal pour se détendre en plein air. Dotée d'un terrain généreux, la propriété permet la création d'aménagements extérieurs personnalisés. De plus, les dépendances incluent une maison d'amis (T2) et une maison de gardien (T4), offrant ainsi un espace supplémentaire pour recevoir et héberger.
La maison de maître, d'un surface de 374 m2 comprend un grand séjour de 55 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée de 33 m2 avec cheminée, un bureau, 6 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Un séchoir de 107 m2 partiellement aménagé permet d'envisager des espaces supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599
À l'extérieur, cette demeure se distingue par son vaste parc paysager, une piscine de 60m2 offrant une atmosphère sereine et bucolique, idéal pour se détendre en plein air. Dotée d'un terrain généreux, la propriété permet la création d'aménagements extérieurs personnalisés. De plus, les dépendances incluent une maison d'amis (T2) et une maison de gardien (T4), offrant ainsi un espace supplémentaire pour recevoir et héberger.
La maison de maître, d'un surface de 374 m2 comprend un grand séjour de 55 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée de 33 m2 avec cheminée, un bureau, 6 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Un séchoir de 107 m2 partiellement aménagé permet d'envisager des espaces supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599
Située à Meilhan-sur-Garonne (47180), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville pittoresque bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades le long de la Garonne et à la découverte de la région viticole. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre harmonieux entre vie à la campagne et commodités citadines. À l'extérieur, cette demeure se distingue par son vaste parc paysager, une piscine de 60m2 offrant une atmosphère sereine et bucolique, idéal pour se détendre en plein air. Dotée d'un terrain généreux, la propriété permet la création d'aménagements extérieurs personnalisés. De plus, les dépendances incluent une maison d'amis (T2) et une maison de gardien (T4), offrant ainsi un espace supplémentaire pour recevoir et héberger. La maison de maître, d'un surface de 374 m2 comprend un grand séjour de 55 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée de 33 m2 avec cheminée, un bureau, 6 chambres dont une en rez-de-chaussée. Un séchoir de 107 m2 partiellement aménagé permet d'envisager des espaces supplémentaires.
Features
Generalities
- Type
- Manor house
- Living space
- 554m²
- External space
- 58722m²
- Garden
- Yes
- Built in
- 1900
Property Layout
- Rooms
- 15
- Bedrooms
- 11
- Piscine
- Yes
Others
- Heating
- Gas
- Energy performance certificate
- D
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
194kWh/sqm.year
31* kgCO₂/sqm.year
D
Estimated annual energy costs for standard use: between 5190€ and 7070€ per year, for the year 2021.
FP
FrédéricPOTIER
FrédéricPOTIER
Independent Property Consultant in:
MARMANDE (47200) and surrounding area
EI - Agent commercial - 980 661 599 RSAC Agen
