Traditional house with a floor area of 143m² in MARTIGNAS SUR JALLE

EXCLUSIVITE - Idéalement située entre Bordeaux et des plages du bassin d’Arcachon, à proximité du pôle aéronautique et de l’aéroport, je vous propose cette belle maison familiale rénovée alliant caractère, confort et fonctionnalité dans un quartier recherché et paisible de Martignas-sur-Jalle, commune dynamique une vraie qualité de vie à ses habitants.
D’une superficie habitable généreuse de 143 m3, la maison de 7 pièces, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière et dotée d’un insert à bois avec récupérateur de chaleur. Cet espace de vie chaleureux est prolongé par une grande véranda de 23 m² ouverte sur le jardin et la piscine, idéale comme espace à vivre supplémentaire en toute saison. La cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, renforce la convivialité de l’ensemble elle est avantageusement complétée par un cellier/buanderie de bonne taille avec fenêtre.
L’espace nuit propose au rez-de-chaussée, trois chambres dont une d’environ 20 m2 avec climatisation réversible, dressing et accès direct au jardin. Une salle de bains complète (douche + baignoire) et un wc séparé complètent ce niveau.
À l’étage, vous apprécierez le charme d’une chambre de plus de 16 m2 et de sa salle d’eau avec WC. Les combles actuellement aménagées en salle de jeux et rangements apportent un espace supplémentaire très appréciable.
Cette maison de caractère est implantée sur un magnifique terrain de près de 1 000 m² avec une belle piscine chauffée de 9x4, volet immergé, douche extérieure et un pool house. Un garage de 38 m2 communiquant avec la maison complète ce bien dans lequel il sera facile de vous projeter.
Chauffage au gaz, volets électriques, puits foré, arrosage automatique... aucun travaux majeur n’est à prévoir.
Ne tardez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette jolie maison qui grâce à ses nombreux atouts ne restera pas longtemps sur le marché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 559 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389