Traditional house with a floor area of 286m² in MARSEILLE 9E ARRONDISSEMENT

**Et si votre prochain coup de cœur était ici ?**

Découvrez cette magnifique demeure familiale de **286 m²**, nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement **10 minutes à pied du métro Sainte-Marguerite**. Édifiée sur un terrain arboré de **653 m²**, elle offre de beaux volumes, un vaste séjour avec cheminée, une élégante cuisine avec plan de travail en marbre et des prestations de qualité (pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques).

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : jardin méditerranéen avec arbres fruitiers, piscine, espace barbecue et stationnement pour plusieurs véhicules.

**Son véritable atout ?** Un appartement indépendant de **80 m²** avec terrasse, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle.

À proximité des commerces, écoles et transports, cette villa réunit tous les critères d'un bien d'exception. **Une visite suffira pour vous séduire… Contactez-moi avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765