Bourgeois apartment with a floor area of 119m² in MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT

Situé sur le Bas de la Rue Paradis proche du Prado, dans le très rechérché et prestigieux Carré D'Or du 8éme arrondissement de Marseille , à proximité des plages, des commerces haut de gamme et du Par Borely, venez découvrir ce bel appartement T5 de 119 m² dans un petit immeuble comprenant seulement 4 logements. Ce quartier résidentiel offre un environnement sécurisé et très qualitatif avec une facilité d'accès aux transports (métro, bus). Situé au deuxième et dernier étage , cet appartement très lumineux saura vous séduire par ses volumes avec de belles hauteurs sous plafond, ses 4 chambres (dont une sert actuellement de salon) , et la quiètude générale que dégage ce petit immeuble Marseillais.
Vous rentrerez par un vaste hall deservant tout l'appartement , en arrivant d'abord sur un salon, une salle à manger séparée et 3 grandes chambres avec dressing individuel. La cuisine s'ouvre sur un petit balcon à l'arrière de l'immeuble. Deux salles de bain et deux WC complètent ce bel appartement en bon état général.
Enfin, deux belles caves complètent ce bien situé dans un quartier très recherché.
Ce grand appartement résultant de la fusion de deux appartements, vous aurez la possibilté de revenir à la configuration initiale avec deux appartements , deux portes d'entrée différentes et une cave par bien .Idéal pour un regroupement familial , pour faire sa Résidence principale avec une partie locative ou pour des professionnels en quete de sérénité et de praticité.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 514 100 €
Honoraires charge acquéreur : 15 900 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823622766