Traditional house with a floor area of 203m² in MAREUIL SUR ARNON

Maison 8 pièces – 203 m²

Découvrez cette magnifique demeure de caractère de 203 m², implantée dans un environnement calme à quelques minutes d’Issoudun. Entièrement rénovée ces dernières années, elle offre aujourd’hui un bien clé en main, associant le charme de l’ancien au confort moderne.

Les principaux travaux sont très récents : cuisine refaite en 2020, pompe à chaleur air/eau installée en 2020, isolation intérieure et huisseries réalisées en 2020, première salle d’eau créée en 2020 et seconde salle d’eau réalisée en 2023. La propriété bénéficie également du double vitrage et du tout-à-l’égout.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse cuisine aménagée et équipée de 27 m² donnant sur le jardin, un salon de 26,8 m², une salle à manger de 14,5 m², une grande buanderie de près de 19 m², ainsi que deux chambres de 12,2 m² et 10,5 m² et une salle d’eau.

Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires de 13,6 m² et 14,15 m² ainsi qu’une salle d’eau.

Le deuxième étage complète parfaitement cette demeure avec deux nouvelles chambres de 10,77 m² et 9,74 m², une troisième salle d’eau et des WC.

Au total, la maison dispose ainsi de 6 chambres et 3 salles d’eau, une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, mais également idéale pour développer un projet de chambres d’hôtes, de gîte ou de location type Airbnb.

À l’extérieur, le jardin clos de 2 241 m² accueille une piscine au sel installée en 2022. La propriété dispose également d’un garage-atelier d’environ 52 m², d’une cave et de dépendances.

Une demeure spacieuse, rénovée récemment et immédiatement habitable, offrant de nombreuses possibilités sans avoir à prévoir d’importants travaux.

Prix de vente : 332 000 €
Taxe Foncière : 2136€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 0608439087, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280