Exceptionnal apartment with a floor area of 87m² in MANDELIEU LA NAPOULE

Situé en plein coeur de la Marina de Mandelieu au sein du Concorde, appartement de type T4 d’environ 85m2 carrez. Le bien est situé au 7ème étage sur 12en exposition Sud et bénéficie d’une magnifique vue sur le port et les îles de Lérins. Du Balcon filant en exposition Nord, le bien offre une agréable vue sur les collines du Tanneron ainsi que sur la chaîne des Alpes.
L’appartement est composé d’une entrée avec dégagement comprenant de nombreux placards de rangement, un double séjour / salle à manger - Salon ouverts sur la terrasse côté Sud. Un w-c invités, une cuisine fermée aménagée (Possibilité de transformer en chambre pour en obtenir une 3ème et de transférer la cuisine dans le séjour), 2 chambres donnant sur le balcon filant et 2 pièces d’eau : 1 salle de bain avec w-c et une salle de douche. L'appartement nécessitera des travaux.
Le tout est complété d’une cave et d’un grand garage en sous-sol.
Également, possibilité d'acquérir en sus un anneau au port (7,5 x 2,5m : priorité donnée aux acquéreurs de l'appartement).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 997 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865