Architect-designed house with a floor area of 172m² in MAGALAS
Standout features
Villa plain-pied renovée et entretenue, terrain 2500 m2, vaste terrase orientée sud, piscine au sel avec plage carrelée
Guided Tour
Villa plain-pied de 172 m2 sur un terrain de 2500 m2
Située dans un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, cette villa d’architecte de 172 m² habitables est en parfait état. Elle est implantée sur un terrain arboré, clos et soigneusement entretenu de 2 500 m².
La maison propose de vastes volumes, notamment une spacieuse cuisine ouverte avec cellier et un espace salle à manger. La partie nuit se compose de deux suites parentales avec salles de bains privatives et dressing commun. Un grand bureau, transformable en troisième chambre, ainsi qu’un second bureau idéal pour le télétravail et un salon télé convivial, complètent l'espace intérieur.
L'alliance de la fonctionnalité et du confort contemporain est renforcée par des équipements de qualité :
• Chauffage gainable réversible
• Volets roulants et portail motorisés
• Système d’alarme, vidéosurveillance et interphone
À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse orientée plein sud et d’une piscine au sel avec plage carrelée, le tout sans vis-à-vis. Un atelier indépendant et une salle à manger d'été viennent parfaire cet environnement verdoyant qui offre, par temps clair, une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées. À noter qu'un permis a été accordé pour la construction d'un garage indépendant de 65 m² et d'un carport de 27 m².
Un bien rare alliant architecture moderne et art de vivre méditerranéen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 0603665024, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559
Villa plain-pied de 172 m² – Prestations haut de gamme Située dans un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, cette villa d’architecte de 172 m² habitables est en parfait état. Elle est implantée sur un terrain arboré, clos et soigneusement entretenu de 2 500 m². La maison propose de vastes volumes, notamment une spacieuse cuisine ouverte avec cellier et un espace salle à manger. La partie nuit se compose de deux suites parentales avec salles de bains privatives et dressing commun. Un grand bureau, transformable en troisième chambre, ainsi qu’un second bureau idéal pour le télétravail et un salon télé convivial, complètent l'espace intérieur. L'alliance de la fonctionnalité et du confort contemporain est renforcée par des équipements de qualité : • Chauffage gainable réversible • Volets roulants et portail motorisés • Système d’alarme, vidéosurveillance et interphone À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse orientée plein sud et d’une piscine au sel avec plage carrelée, le tout sans vis-à-vis. Un atelier indépendant et une salle à manger d'été viennent parfaire cet environnement verdoyant qui offre, par temps clair, une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées. À noter qu'un permis a été accordé pour la construction d'un garage indépendant de 65 m² et d'un carport de 27 m². Un bien rare alliant architecture moderne et art de vivre méditerranéen.
Features
Generalities
- Type
- Architect-designed house
- Living space
- 172m²
- External space
- 2500m²
- Built in
- 2006
Property Layout
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- WCs
- 3
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- A
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
NataliaMARTIN FEDOROVA
NataliaMARTIN FEDOROVA
Independent Property Consultant in:
ROUJAN (34320) and surrounding area
EI - Agent commercial - 999 344 559 RSAC Béziers
