House - Villa
New
Ref 1620011
Premium building with a floor area of 100m² in LYON 7E ARRONDISSEMENT
€525,000LYON 7E ARRONDISSEMENT(69007)
100 m²
habitable floor area
4
rooms
2
bedrooms
GV
Guillaume VIGNON
EI - Agent commercial - 908 004 815 RSAC Lyon Standout features
Lift
Garage / parking
Emplacement prisé - Immeuble de standing - Bon état - Lumineux et traversant
Guided Tour
Joli T4 dans immeuble Art Déco secteur Saint Louis
Dans un secteur prisé du 7ᵉ arrondissement à proximité de la place Saint-Louis, venez découvrir ce bel appartement rénové de 100 m² au sol (98 m² Carrez), situé au sein d’un élégant immeuble Brachet de style Art déco, vendu avec un grand garage de 17 m².
Situé en étage élevé, cet appartement traversant et baigné de lumière séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux de 42m2 avec un joli parquet, d'une cuisine élégante entièrement équipée, de deux chambres dont une au calme sur cour (possibilité de créer une troisième chambre), d'une salle de bains moderne et de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Une cave est également présente.
Les prestations sont soignées, tant dans l’appartement que dans les parties communes : double vitrage, stores sur mesure, robinets thermostatiques programmables, chauffage avec répartiteurs individuels, garage pouvant être équipé d’une prise électrique. Vous apprécierez le standing et le calme de la copropriété, particulièrement bien entretenue. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
L’emplacement est idéal à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, transports (gare, métro, tramway, bus), établissements scolaires publics et privés réputés, ainsi que le parc Blandan.
La visite virtuelle est disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
Situé en étage élevé, cet appartement traversant et baigné de lumière séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux de 42m2 avec un joli parquet, d'une cuisine élégante entièrement équipée, de deux chambres dont une au calme sur cour (possibilité de créer une troisième chambre), d'une salle de bains moderne et de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Une cave est également présente.
Les prestations sont soignées, tant dans l’appartement que dans les parties communes : double vitrage, stores sur mesure, robinets thermostatiques programmables, chauffage avec répartiteurs individuels, garage pouvant être équipé d’une prise électrique. Vous apprécierez le standing et le calme de la copropriété, particulièrement bien entretenue. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
L’emplacement est idéal à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, transports (gare, métro, tramway, bus), établissements scolaires publics et privés réputés, ainsi que le parc Blandan.
La visite virtuelle est disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
Dans un secteur prisé du 7ᵉ arrondissement à proximité de la place Saint-Louis, venez découvrir ce bel appartement rénové de 100 m² au sol (98 m² Carrez), situé au sein d’un élégant immeuble Brachet de style Art déco, vendu avec un grand garage de 17 m². Situé en étage élevé, cet appartement traversant et baigné de lumière séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux de 42m2 avec un joli parquet, d'une cuisine élégante entièrement équipée, de deux chambres dont une au calme sur cour (possibilité de créer une troisième chambre), d'une salle de bains moderne et de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Une cave est également présente. Les prestations sont soignées, tant dans l’appartement que dans les parties communes : double vitrage, stores sur mesure, robinets thermostatiques programmables, chauffage avec répartiteurs individuels, garage pouvant être équipé d’une prise électrique. Vous apprécierez le standing et le calme de la copropriété, particulièrement bien entretenue. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. L’emplacement est idéal à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, transports (gare, métro, tramway, bus), établissements scolaires publics et privés réputés, ainsi que le parc Blandan. La visite virtuelle est disponible sur demande.
Features
Generalities
- Type
- Premium building
- Living space
- 100m²
- Built in
- 1956
Property Layout
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Parking space
- 1
- Bathroom
- 1
- WC
- 1
- Lift
- Yes
Others
- Heating
- Gas
- Energy performance certificate
- D
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
181kWh/sqm.year
38* kgCO₂/sqm.year
D
Estimated annual energy costs for standard use: between 1460€ and 2020€ per year, for the year 2021.
Other charges
Estimated charges: €2600 / yearGV
GuillaumeVIGNON
GuillaumeVIGNON
Independent Property Consultant in:
SAINTE FOY LES LYON (69110) and surrounding area
EI - Agent commercial - 908 004 815 RSAC Lyon
