Villa with a floor area of 166m² in LOYETTES

Sur la commune de Loyettes, dans un environnement résidentiel recherché et parfaitement entretenu, découvrez cette superbe maison familiale de 166 m² habitables édifiée en 1984, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Une maison où chaque espace a été soigneusement pensé et entretenu, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Implantée sur une parcelle arborée de 619 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de ses extérieurs. Vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur avec pool house, d’un agréable espace terrasse à l’arrière de la maison ainsi que d’une superbe véranda de 21 m² apportant un véritable prolongement lumineux aux espaces de vie.
La maison bénéficie également de très belles performances énergétiques avec un DPE classé B grâce à des équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau, climatisation air/air, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et menuiseries en double vitrage.
À l’intérieur, les volumes sont particulièrement généreux avec un magnifique salon séjour de 47 m² lumineux et convivial, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne.
Le niveau principal accueille également un bureau, une buanderie de 9 m² ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
À l’étage, deux grandes chambres aux superficies rares de plus de 18 m² et 16 m² disposent de leur salle d’eau privative, un véritable confort supplémentaire pour une famille ou pour recevoir.
Enfin, la maison est construite sur un grand sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs.
Une propriété rare sur le secteur réunissant volumes, prestations haut de gamme, confort moderne et extérieurs remarquablement entretenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206