House - Villa
Safti Exclusivity
Ref 1717976
Architect-designed house with a floor area of 217m² in LONGLAVILLE
€840,000LONGLAVILLE(54810)
1616 m²
land
217 m²
habitable floor area
8
rooms
5
bedrooms
MÉM
Marie-Élodie MÉLARD
EI - Agent commercial - 852 509 215 RSAC VAL DE BRIEYStandout features
217 m² habitables, 5 chambres + bureau, piscine chauffée, garage 60 m², terrain 16,16 ares sans vis-à-vis, proche Luxembourg.
Guided Tour
MAISON D’ARCHITECTE – 217 m² – 5 CHAMBRES –1BUREAU – PISCINE CHAUFFÉE – 16,16 ARES
Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison d’architecte idéalement située à Longlaville, au cœur des Trois Frontières, à seulement 1,6 km de la frontière luxembourgeoise et à proximité de la Belgique.
Avec 217 m² habitables et 341 m² de superficie totale, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces largement ouverts sur l’extérieur.
Au niveau de la rue, l’entrée dessert un bureau, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que quatre chambres. La chambre parentale dispose d’un dressing donnant accès à un grenier d’environ 60 m². Un double garage d’environ 60 m² complète ce niveau.
En rez-de-jardin, découvrez une pièce de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine équipée d’environ 22 m² ouverte sur un salon-séjour d’environ 49 m² avec cheminée. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cinquième chambre, un WC indépendant et un cellier accessible par un dégagement complètent cet étage.
Les annexes offrent de nombreux espaces pratiques : une grande buanderie, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, un local piscine, une cave à vin et des espaces de stockage.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 200 m², sans vis-à-vis, d’une piscine chauffée et d’un terrain arboré de 16,16 ares entièrement clôturé. Une cabane de rangement, un abri à bois et un poulailler complètent l’ensemble, dans un environnement verdoyant à proximité de la forêt.
Chaudière De Dietrich de 2023.
Une maison aux volumes généreux et à l’architecture singulière, idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à deux pas des frontières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 840 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852509215
Avec 217 m² habitables et 341 m² de superficie totale, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces largement ouverts sur l’extérieur.
Au niveau de la rue, l’entrée dessert un bureau, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que quatre chambres. La chambre parentale dispose d’un dressing donnant accès à un grenier d’environ 60 m². Un double garage d’environ 60 m² complète ce niveau.
En rez-de-jardin, découvrez une pièce de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine équipée d’environ 22 m² ouverte sur un salon-séjour d’environ 49 m² avec cheminée. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cinquième chambre, un WC indépendant et un cellier accessible par un dégagement complètent cet étage.
Les annexes offrent de nombreux espaces pratiques : une grande buanderie, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, un local piscine, une cave à vin et des espaces de stockage.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 200 m², sans vis-à-vis, d’une piscine chauffée et d’un terrain arboré de 16,16 ares entièrement clôturé. Une cabane de rangement, un abri à bois et un poulailler complètent l’ensemble, dans un environnement verdoyant à proximité de la forêt.
Chaudière De Dietrich de 2023.
Une maison aux volumes généreux et à l’architecture singulière, idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à deux pas des frontières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 840 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852509215
Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison d’architecte idéalement située à Longlaville, au cœur des Trois Frontières, à seulement 1,6 km de la frontière luxembourgeoise et à proximité de la Belgique. Avec 217 m² habitables et 341 m² de superficie totale, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces largement ouverts sur l’extérieur. Au niveau de la rue, l’entrée dessert un bureau, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que quatre chambres. La chambre parentale dispose d’un dressing donnant accès à un grenier d’environ 60 m². Un double garage d’environ 60 m² complète ce niveau. En rez-de-jardin, découvrez une pièce de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine équipée d’environ 22 m² ouverte sur un salon-séjour d’environ 49 m² avec cheminée. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cinquième chambre, un WC indépendant et un cellier accessible par un dégagement complètent cet étage. Les annexes offrent de nombreux espaces pratiques : une grande buanderie, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, un local piscine, une cave à vin et des espaces de stockage. À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 200 m², sans vis-à-vis, d’une piscine chauffée et d’un terrain arboré de 16,16 ares entièrement clôturé. Une cabane de rangement, un abri à bois et un poulailler complètent l’ensemble, dans un environnement verdoyant à proximité de la forêt. Chaudière De Dietrich de 2023. Une maison aux volumes généreux et à l’architecture singulière, idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à deux pas des frontières.
Features
Generalities
- Type
- Architect-designed house
- Living space
- 217m²
- External space
- 1616m²
- Floors
- 2
- Built in
- 2005
Property Layout
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 5
- Parking spaces
- 6
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 3
Others
- Heating
- Gas
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
124kWh/sqm.year
14* kgCO₂/sqm.year
C
Estimated annual energy costs for standard use: between 2150€ and 2990€ per year, for the year 2021.
MÉM
Marie-ÉlodieMÉLARD
Marie-ÉlodieMÉLARD
Independent Property Consultant in:
LEXY (54720) and surrounding area
EI - Agent commercial - 852 509 215 RSAC VAL DE BRIEY
