Traditional house with a floor area of 240m² in LIMONEST

€799,000LIMONEST(69760)

812 m²

land

240 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Laetitia BARRUEL

EI - Agent commercial - 834 500 332 RSAC VILLEFRANCHE-TARARE

Contact

Standout features

Air Conditioning

Garden

Swimming Pool

Terrace

Demeure de 1830 à Limonest, vue dominante sur les Monts d’Or, 240 m² de caractère, studio indépendant et art de vivre à deux pas de Lyon.

Guided Tour

Une autre idée de la maison de famille.

Limonest. Les Monts d’Or en ligne de mire.

À quelques minutes de Lyon, cette demeure ancienne de 240 m² habitables propose une expérience résidentielle singulière : celle d’une maison de caractère dont l’architecture, les volumes et la position dominante composent un ensemble difficile à reproduire aujourd’hui.

Ici, la vue n’est pas un détail. Elle fait partie intégrante de la maison. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, le regard se porte loin, sur les vallons et les reliefs des Monts d’Or. Un paysage vivant, dont les variations au fil des heures donnent au lieu une identité propre.

La rénovation a fait le choix de préserver l’essentiel : l’âme de la bâtisse, la justesse de ses volumes et la cohérence de son architecture. Sans chercher à effacer son histoire, elle l’inscrit dans un confort de vie contemporain.

Près de 70 m² pour vivre, recevoir et partager.
La pièce principale réunit cuisine ouverte, salle à manger et, dans leur prolongement, un vaste espace vitré tourné vers le paysage. Une composition fluide, où les fonctions se succèdent sans cloisonner les usages.

La maison développe aujourd’hui quatre chambres, quatre salles d’eau, un bureau et un dressing.

À cela s’ajoute un studio indépendant d’environ 28 m², entièrement équipé. Un espace à part entière, qui ouvre d’autres perspectives : accueillir un proche, préserver l’autonomie d’un jeune adulte, recevoir des amis ou exercer une activité professionnelle dans un cadre distinct.

Une maison qui s’adapte aux modes de vie, plutôt que l’inverse.
Son organisation permet de faire coexister plusieurs rythmes et plusieurs générations sans renoncer à l’intimité de chacun. Les espaces se répondent, mais conservent leur indépendance.

Une configuration particulièrement pertinente pour une famille dont les enfants grandissent, pour recevoir régulièrement ou simplement pour disposer de véritables espaces différenciés au quotidien.

Le terrain prolonge naturellement les lieux de vie vers l’extérieur, sans éloigner la maison des accès routiers et des commodités de Limonest.

Climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements viennent compléter les prestations.

Une demeure de caractère, une vue qui lui appartient, une organisation qui anticipe les usages de demain.

Avec ses 240 m² habitables et 287 m² de surface utile, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’une maison ancienne rénovée : un lieu singulier, déjà abouti, capable d’accueillir une vie de famille dans toute sa diversité, à proximité immédiate de Lyon.

"Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. Les offres seront
reçues sur la plateforme digitale SQUARIMO. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO
n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou pour le vendeur. Les offres sont transmises
au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir
aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat
ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des
conditions proposées ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332

Limonest. Les Monts d’Or en ligne de mire. À quelques minutes de Lyon, cette demeure ancienne de 240 m² habitables propose une expérience résidentielle singulière : celle d’une maison de caractère dont l’architecture, les volumes et la position dominante composent un ensemble difficile à reproduire aujourd’hui. Ici, la vue n’est pas un détail. Elle fait partie intégrante de la maison. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, le regard se porte loin, sur les vallons et les reliefs des Monts d’Or. Un paysage vivant, dont les variations au fil des heures donnent au lieu une identité propre. La rénovation a fait le choix de préserver l’essentiel : l’âme de la bâtisse, la justesse de ses volumes et la cohérence de son architecture. Sans chercher à effacer son histoire, elle l’inscrit dans un confort de vie contemporain. Près de 70 m² pour vivre, recevoir et partager. La pièce principale réunit cuisine ouverte, salle à manger et, dans leur prolongement, un vaste espace vitré tourné vers le paysage. Une composition fluide, où les fonctions se succèdent sans cloisonner les usages. La maison développe aujourd’hui quatre chambres, quatre salles d’eau, un bureau et un dressing. À cela s’ajoute un studio indépendant d’environ 28 m², entièrement équipé. Un espace à part entière, qui ouvre d’autres perspectives : accueillir un proche, préserver l’autonomie d’un jeune adulte, recevoir des amis ou exercer une activité professionnelle dans un cadre distinct. Une maison qui s’adapte aux modes de vie, plutôt que l’inverse. Son organisation permet de faire coexister plusieurs rythmes et plusieurs générations sans renoncer à l’intimité de chacun. Les espaces se répondent, mais conservent leur indépendance. Une configuration particulièrement pertinente pour une famille dont les enfants grandissent, pour recevoir régulièrement ou simplement pour disposer de véritables espaces différenciés au quotidien. Le terrain prolonge naturellement les lieux de vie vers l’extérieur, sans éloigner la maison des accès routiers et des commodités de Limonest. Climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements viennent compléter les prestations. Une demeure de caractère, une vue qui lui appartient, une organisation qui anticipe les usages de demain. Avec ses 240 m² habitables et 287 m² de surface utile, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’une maison ancienne rénovée : un lieu singulier, déjà abouti, capable d’accueillir une vie de famille dans toute sa diversité, à proximité immédiate de Lyon. "Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. Les offres seront reçues sur la plateforme digitale SQUARIMO. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou pour le vendeur. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées ».