Villa with a floor area of 208m² in LES SABLES D OLONNE
Standout features
210 m², 6 chambres, beaux volumes, jardin arboré, potentiel énergétique optimisable, idéale famille ou projet multi-générationnel
Guided Tour
Grande maison familiale au fort potentiel
Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et une belle luminosité. Le salon-séjour avec cheminée constitue un véritable espace de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial.
La maison offre 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, de recevoir ou encore de développer un projet professionnel ou locatif. Plusieurs salles d’eau et bains viennent renforcer le confort de vie au quotidien.
Côté pratique, vous bénéficiez également d’une lingerie, d’une cave et d’un garage.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré vous offre un cadre agréable, propice à la détente, sans vis-à-vis direct, avec de belles possibilités d’aménagement.
- Un véritable levier de valorisation énergétique
Le bien est actuellement classé selon un système de chauffage au fioul.
Un DPE projeté démontre qu’un simple remplacement par une pompe à chaleur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique.
À titre indicatif :
Estimation actuelle : entre 4 500 € et 6 140 € / an
Estimation après amélioration : entre 1 280 € et 1 770 € / an
Consommation réelle observée : environ 1 680 € / an
Ces données sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon les usages.
- Un bien aux multiples projets
Maison idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel, une activité libérale ou un investissement avec potentiel d’optimisation.
Une maison où chacun peut trouver sa place et imaginer son futur projet de vie.
Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez-moi sans attendre au 06 09 55 16 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 889 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Malika Pulcina vous propose cette spacieuse maison familiale de 210 m² située aux Sables-d’Olonne, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des plages. Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et une belle luminosité. Le salon-séjour avec cheminée constitue un véritable espace de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. La maison offre 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, de recevoir ou encore de développer un projet professionnel ou locatif. Plusieurs salles d’eau et bains viennent renforcer le confort de vie au quotidien. Côté pratique, vous bénéficiez également d’une lingerie, d’une cave et d’un garage. À l’extérieur, le terrain clos et arboré vous offre un cadre agréable, propice à la détente, sans vis-à-vis direct, avec de belles possibilités d’aménagement. - Un véritable levier de valorisation énergétique Le bien est actuellement classé selon un système de chauffage au fioul. Un DPE projeté démontre qu’un simple remplacement par une pompe à chaleur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique. À titre indicatif : Estimation actuelle : entre 4 500 € et 6 140 € / an Estimation après amélioration : entre 1 280 € et 1 770 € / an Consommation réelle observée : environ 1 680 € / an Ces données sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon les usages. - Un bien aux multiples projets Maison idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel, une activité libérale ou un investissement avec potentiel d’optimisation. Une maison où chacun peut trouver sa place et imaginer son futur projet de vie. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez-moi sans attendre au 06 09 55 16 57
Features
Generalities
- Type
- Villa
- Living space
- 208m²
- External space
- 783m²
- Built in
- 1974
Property Layout
- Rooms
- 9
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- WCs
- 3
Others
- Heating
- Heating oil
- Energy performance certificate
- E
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
MalikaBELARBI-PULCINA
MalikaBELARBI-PULCINA
Independent Property Consultant in:
LES SABLES D OLONNE (85100) and surrounding area
EI - Agent commercial - 801 018 656 RSAC LA ROCHE-SUR-YON
