Traditional house with a floor area of 119m² in LES PENNES MIRABEAU
Standout features
Dépendance de 32 m² à aménager, offrant un fort potentiel d’exploitation : idéale pour accueillir des invités, créer un bureau indépendant, un espace de loisirs ou concrétiser tout projet personnel selon vos besoins.
Guided Tour
Spacieuse villa avec piscine, cadre résidentiel prisé"
Alain Lamboley – SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa familiale d’environ 119 m², accompagnée d’une dépendance de 32 m² à finaliser, d’un grand garage de 40 m² ainsi que d’un magnifique espace extérieur avec piscine, cuisine d’été, salle d’eau et WC indépendants.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, offrant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente, ainsi qu’une dépendance attenante ouverte sur le jardin paysager, offrant de belles perspectives d’aménagement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré, d’un WC indépendant ainsi que d’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire balnéo.
Édifiée sur un terrain plat, clos et paysager de 1 049 m², cette villa offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’exploiter pleinement tout son potentiel.
Les points forts :
Espace extérieur exceptionnel : grande piscine avec cuisine d’été entièrement équipée, salle d’eau et WC, idéal pour les moments de convivialité
Grand garage de 40 m² : stationnement multiple, atelier ou espace de stockage
Dépendance de 32 m² : parfait pour logement d’appoint, bureau indépendant ou activité professionnelle
Terrain de 1 049 m² : plat, clos et arboré, offrant intimité et confort
Emplacement privilégié : secteur résidentiel calme, proche des écoles, commerces et principaux axes routiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000
Sur la commune très recherchée des Pennes-Mirabeau, secteur prisé du Jas de Rhodes, Alain Lamboley – SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa familiale d’environ 119 m², accompagnée d’une dépendance de 32 m² à finaliser, d’un grand garage de 40 m² ainsi que d’un magnifique espace extérieur avec piscine, cuisine d’été, salle d’eau et WC indépendants. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, offrant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente, ainsi qu’une dépendance attenante ouverte sur le jardin paysager, offrant de belles perspectives d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré, d’un WC indépendant ainsi que d’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire balnéo. Édifiée sur un terrain plat, clos et paysager de 1 049 m², cette villa offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’exploiter pleinement tout son potentiel. Les points forts : Espace extérieur exceptionnel : grande piscine avec cuisine d’été entièrement équipée, salle d’eau et WC, idéal pour les moments de convivialité Grand garage de 40 m² : stationnement multiple, atelier ou espace de stockage Dépendance de 32 m² : parfait pour logement d’appoint, bureau indépendant ou activité professionnelle Terrain de 1 049 m² : plat, clos et arboré, offrant intimité et confort Emplacement privilégié : secteur résidentiel calme, proche des écoles, commerces et principaux axes routiers
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 119m²
- External space
- 1049m²
- Built in
- 2007
Property Layout
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 2
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- D
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
AlainLAMBOLEY
AlainLAMBOLEY
Independent Property Consultant in:
AIX EN PROVENCE (13080) and surrounding area
EI - Agent commercial - 750 925 000 RSAC AIX-EN-PROVENCE
