House - Villa
Ref 1638912
Architect-designed house with a floor area of 236m² in LES METAIRIES
€599,000LES METAIRIES(16200)
12015 m²
land
236 m²
habitable floor area
7
rooms
5
bedrooms
JL
Julien LAHOUN
EI - Agent commercial - 884 519 612 RSAC ANGOULEMEGuided Tour
Maison d'architecte d'exception
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison d’architecte d’exception au cœur d’un parc arboré de plus de 12 000 m² (16200 LES METAIRIES).
Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès l’arrivée par sa majestueuse allée arborée menant à la maison. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un superbe parc paysager exposé plein sud, agrémenté d’un magnifique étang à poissons, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
La maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, développe des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse tournée vers la nature. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante lumineuse, un espace buanderie fonctionnel, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative.
À l’étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace bureau, salle de cinéma, coin jeux ou bibliothèque. Ce niveau dessert également trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.
La propriété bénéficie également d’une annexe indépendante d’environ 70 m², disposant de l’eau courante et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Ce bâtiment offre un potentiel complémentaire intéressant et pourrait notamment séduire une clientèle à la recherche d’un espace indépendant pour une activité professionnelle, un atelier, un logement complémentaire ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage attenant.
Une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature, de lumière et d’architecture, à la recherche d’un cadre de vie paisible et parfaitement entretenu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612
Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès l’arrivée par sa majestueuse allée arborée menant à la maison. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un superbe parc paysager exposé plein sud, agrémenté d’un magnifique étang à poissons, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
La maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, développe des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse tournée vers la nature. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante lumineuse, un espace buanderie fonctionnel, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative.
À l’étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace bureau, salle de cinéma, coin jeux ou bibliothèque. Ce niveau dessert également trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.
La propriété bénéficie également d’une annexe indépendante d’environ 70 m², disposant de l’eau courante et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Ce bâtiment offre un potentiel complémentaire intéressant et pourrait notamment séduire une clientèle à la recherche d’un espace indépendant pour une activité professionnelle, un atelier, un logement complémentaire ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage attenant.
Une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature, de lumière et d’architecture, à la recherche d’un cadre de vie paisible et parfaitement entretenu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison d’architecte d’exception au cœur d’un parc arboré de plus de 12 000 m² (16200 LES METAIRIES). Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès l’arrivée par sa majestueuse allée arborée menant à la maison. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un superbe parc paysager exposé plein sud, agrémenté d’un magnifique étang à poissons, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, développe des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse tournée vers la nature. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante lumineuse, un espace buanderie fonctionnel, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace bureau, salle de cinéma, coin jeux ou bibliothèque. Ce niveau dessert également trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. La propriété bénéficie également d’une annexe indépendante d’environ 70 m², disposant de l’eau courante et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Ce bâtiment offre un potentiel complémentaire intéressant et pourrait notamment séduire une clientèle à la recherche d’un espace indépendant pour une activité professionnelle, un atelier, un logement complémentaire ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage attenant. Une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature, de lumière et d’architecture, à la recherche d’un cadre de vie paisible et parfaitement entretenu.
Features
Generalities
- Type
- Architect-designed house
- Living space
- 236m²
- External space
- 12015m²
- Built in
- 1988
Property Layout
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 5
Others
- Energy performance certificate
- B
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
72kWh/sqm.year
2* kgCO₂/sqm.year
B
Estimated annual energy costs for standard use: between 1110€ and 1580€ per year, for the year 2021.
JL
JulienLAHOUN
JulienLAHOUN
Independent Property Consultant in:
COGNAC (16100) and surrounding area
EI - Agent commercial - 884 519 612 RSAC ANGOULEME
