Architect-designed house with a floor area of 180m² in LES LILAS

En plein cœur des Lilas, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), venez découvrir cette maison d'architecte construite au début des années 1990.

Traversante et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, avec ses 5 chambres, ses trois pièces d'eau, ses différents espaces extérieurs et son grand sous-sol.

En total retrait de la rue, on entre dans la cour avant pour accéder à la maison, qui se compose de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un WC avec lave-mains, une cuisine indépendante de 15 m² et un vaste séjour / salle à manger de 38 m². Celui-ci s'ouvre sur un espace extérieur d'environ 100 m², composé d'une terrasse et d'un jardin donnant sur une impasse, au calme.

- Au premier étage :
Un palier dessert quatre chambres de 9,5 m², 9,5 m², 10,5 m² et 12 m². Les deux premières bénéficient d'un accès à un balcon de 12 m², tandis que la chambre de 12 m² dispose également d'un petit balcon. Ce niveau comprend aussi une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et une penderie.

- Au deuxième étage :
Une suite parentale de 31 m² avec salle de bains privative comprenant douche, baignoire et WC, ainsi que sa terrasse privative de 29 m².

Il est également possible d'envisager l'aménagement du toit terrasse, actuellement inexploité.

- Au sous-sol :
Plus de 70 m² d'espaces comprenant un grand garage, une buanderie, un garde-manger, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une cave à vin.

La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée.

Les atouts de ce bien :

- Un DPE D
- De beaux volumes et une distribution sur plusieurs niveaux
- Plusieurs espaces extérieurs : jardin, terrasses et balcons
- Un sous-sol total de plus de 70 m² avec garage et nombreux espaces de rangement
- Une véritable suite parentale avec terrasse privative
- Le métro ligne 11 et les commerces à deux pas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : +33619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903378487