Villa with a floor area of 123m² in LEGE CAP FERRET
Standout features
Proximité à pied du centre ville, au fonds d'une impasse, au calme
Guided Tour
Villa t4 avec grand garage - dépendance aménagée - piscine - grand terrain
venez découvrir deux maisons indépendantes offrant un cadre de vie privilégié. Une première maison de 1975 de 82 m2 environ composée d'une cuisine séparée, un salon séjour spacieux et très lumineux avec sa cheminée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1wc indépendant.
Une dépendance de 40 m2 environ en fonds de parcelle, avec sa terrasse en bois et disposant d'une cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre et 1 salle d’eau avec wc, permettant soit de recevoir, soit d'exercer du télétravail et/ou d'exercer une profession libérale. Parfait également pour un regroupement familial tout en étant chacun indépendant.
Autre point fort de cette propriété, le terrain de plus de 1 200 m², joliment arboré et aménagé récemment par le paysagiste Daniel Moquet, bénéficiant d'une piscine chauffée avec abri télescopique vous permettant de profiter de belles soirées d'été.
Un grand garage, une buanderie et un abri offrent une belle capacité de rangement et d'espace de travail. Possibilité de stocker un bateau et camping car. Ce bien a également un fort potentiel locatif saisonnier ! A venir visiter sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488
Rare sur le secteur ! venez découvrir deux maisons indépendantes offrant un cadre de vie privilégié. Une première maison de 1975 de 82 m2 environ composée d'une cuisine séparée, un salon séjour spacieux et très lumineux avec sa cheminée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1wc indépendant. Une dépendance de 40 m2 environ en fonds de parcelle, avec sa terrasse en bois et disposant d'une cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre et 1 salle d’eau avec wc, permettant soit de recevoir, soit d'exercer du télétravail et/ou d'exercer une profession libérale. Parfait également pour un regroupement familial tout en étant chacun indépendant. Autre point fort de cette propriété, le terrain de plus de 1 200 m², joliment arboré et aménagé récemment par le paysagiste Daniel Moquet, bénéficiant d'une piscine chauffée avec abri télescopique vous permettant de profiter de belles soirées d'été. Un grand garage, une buanderie et un abri offrent une belle capacité de rangement et d'espace de travail. Possibilité de stocker un bateau et camping car. Ce bien a également un fort potentiel locatif saisonnier ! A venir visiter sans plus tarder.
Features
Generalities
- Type
- Villa
- Living space
- 123m²
- External space
- 1265m²
- Built in
- 1975
Property Layout
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 2
Others
- Heating
- Gas
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
WalterLE FORESTIER
WalterLE FORESTIER
Independent Property Consultant in:
ARES (33740) and surrounding area
EI - Agent commercial - 820 014 488 RSAC BORDEAUX
