Estate with a floor area of 351m² in LE PUY SAINT BONNET

Christophe Perrault, Conseiller Immobilier du réseau SAFTI vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle pleine de caractère aux portes de Cholet: une ancienne ferme fortifiée du XVIème offrant un cadre de vie unique. Avec une surface habitable de 191 m², le corps de ferme a été soigneusement rénové.
Accolés, 2 appartements (80 m² chacun, loyer 2 x 500€/mois) occupent sur 2 niveaux la suite de la longère.

Les nombreuses dépendances offrent des possibilités incroyables : agrandissement de la maison, création de chambres d’hôtes, espaces d'hivernage pour des véhicules (camping-cars, caravanes, bateaux), ou encore des installations pour l'élevage de chevaux. Avec 4 ha de terrains, la ferme peut également retrouver sa vocation agricole initiale.

Points Forts :

Propriété historique et pleine de charme
Maison principale de 191 m² hab., 6 chbres.
Deux appartements loués (500€/mois chacun), 2 chbres chacun.
Dépendances aménageables pour divers projets
Panneaux photovoltaïques sur la grange. R=1500 €/an
Possibilités de création de revenus supplémentaires (chambres d'hôtes, hivernage, élevage)
4 ha de terrain pour élevage ou agriculture (location possible)
Idéale pour un projet de vie à la campagne ou pour développer une activité touristique ou agricole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029