Manor house with a floor area of 275m² in LE PERREUX SUR MARNE

Maison familiale de caractère avec dépendance – Parc du Perreux-sur-Marne

Nichée au cœur du très recherché Parc du Perreux, avec accès privatif, gardien et vidéosurveillance, cette élégante maison familiale de 1880 séduit par son cachet, sa luminosité et son environnement préservé.
Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 709 m², offrant un cadre de vie calme et sécurisé, à deux pas des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée avec rangements et WC invités
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès direct au jardin
- Un vaste salon de réception traversant
- Un salon TV cosy
- Un bureau-bibliothèque (possibilité de chambre de plain-pied)

À l’étage, vous profiterez de :

- Deux chambres avec placards, donnant accès à une magnifique terrasse de 40 m²
- Un bureau-dressing (ou chambre d’enfant)
- Une salle de bains avec WC

Le dernier étage abrite une spacieuse suite comprenant :

- Une chambre
- Une salle de bains avec douche et WC
- Un dressing aménagé

Un sous-sol partiel complète le bien avec buanderie, chaufferie et espace de stockage.

Atout rare : une dépendance de 55 m² idéale pour une activité professionnelle, des invités ou un adolescent, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine
- À l’étage : une chambre, un espace bureau, une douche et un WC indépendant

Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Les + :
- Le charme de l’ancien allié à des volumes généreux
- Une belle lumière naturelle toute la journée
- Un environnement verdoyant et sécurisé
- Une localisation idéale, proche de tout à pied

RER E Nogent – Le Perreux à 8 min à pied
Écoles, marché et commerces à 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 900 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305