Villa with a floor area of 146m² in LE LUC

Découvrez cette superbe villa de style californien de plain-pied située dans un environnement résidentiel calme et privilégié au Luc. Développant 146 m² habitables sur un terrain plat et entièrement aménagé de 1 500 m², cette propriété séduit immédiatement par son architecture ouverte sur l’extérieur, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse de 56 m² comprenant un spacieux séjour de 37 m² et une cuisine contemporaine entièrement équipée de 19 m². Les larges baies vitrées à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument tournée vers le confort de vie.
L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 21 m² avec dressing aménagé, ainsi que de deux autres chambres confortables de 14 m² et 18 m² transformable en suite parentale. La salle de bains moderne dispose d’une douche à l’italienne ainsi que d’une baignoire et une double vasques.
La villa bénéficie également d’espaces annexes particulièrement recherchés avec une buanderie fonctionnelle de 15 m² ainsi qu’un atelier de 17 m², idéal pour une activité créative, du stockage ou un espace de travail indépendant.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez une superbe piscine de 12 x 5 mètres parfaitement intégrée à son environnement, accompagnée d’un élégant pool house équipé avec cuisine d’été et salle à manger couverte, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre intimiste.
La propriété dispose également d’un mobil-home fixe habitable comprenant deux chambres, parfait pour accueillir des invités en toute indépendance loué 450€/mois.
Côté prestations, cette villa offre un excellent niveau de confort avec parquet au sol, double vitrage, climatisation et chauffage gainable, excellente isolation classée DPE B / GES A ainsi que des panneaux solaires permettant une consommation énergétique optimisée.
Les extérieurs, entièrement clôturés et soigneusement entretenus, disposent de deux portails électriques, d’un système d’arrosage automatique, d’un vaste carport pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules ainsi qu’un garage fermé.
Une propriété rare sur le secteur, alliant esprit contemporain, prestations premium et qualité de vie exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : 0659167384, E-mail : morgan.woelfle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 811128503