Provencal house with a floor area of 260m² in LE LUC

€850,000LE LUC(83340)

5000 m²

land

260 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Gunter GARNIER

EI - Agent commercial - 493 216 667 RSAC Draguignan

Contact

Standout features

Lift

Balcony

Air Conditioning

Garage / parking

Garden

Terrace

Guided Tour

Propriété provençale traditionnelle au Luc

Idéalement située sur la commune du Luc, découvrez cette villa de style provençal offrant de très beaux volumes et une qualité de construction traditionnelle exceptionnelle, signée par un maçon de renom. Érigée sur deux niveaux pour une surface habitable totale de 260 m², elle propose des prestations de confort modernes (ascenseur, climatisation, baies à galandage) et un potentiel unique.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, offrant une vue dégagée sur le Massif des Maures.

Le terrain garantit une vraie tranquillité sans voisinage immédiat ni vis-à-vis direct.

À proximité du centre-ville, des commerces, des crèches, écoles, collège et du futur lycée.

Idéal pour ceux qui recherchent une accessibilité rapide aux axes routiers majeurs de la région.

La maison s'articule autour d'espaces extérieurs fonctionnels qui ne demandent qu'à être personnalisés.

Une immense terrasse orientée plein sud, divisée en plusieurs espaces, idéale pour profiter de la luminosité et de la vue sur les Maures.

Un terrain plat d'environ 5 000 m², offrant une page blanche pour les amateurs de paysagisme qui souhaitent l'aménager à leur goût.

Un bassin d'ornement apporte une touche de charme.

Capacité de stationnement hors normes : Un atout rare avec la possibilité de stationner plus de 50 véhicules sur la propriété, dont 10 places abritées en intérieur. Les amoureux de belles mécaniques ne seront pas déçus

Présence d'un forage privatif et assainissement par fosse septique.

L'intérieur se distingue par sa luminosité naturelle et ses pièces spacieuses, avec l'avantage d'un ascenseur privatif reliant le sous-sol à l'étage.

La pièce de vie : Un vaste séjour de 80 m², particulièrement lumineux grâce à ses baies vitrées à galandage s'ouvrant sur la terrasse. Une cheminée avec foyer fermé équipe le salon.

La technique : Une cuisine équipée indépendante, complétée par une arrière-cuisine, un WC séparé et une buanderie.

L'espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau.

Le rez-de-jardin (Sous-sol intégral) : Un très grand garage pouvant abriter jusqu'à 10 véhicules ou servir de zone de stockage/atelier.

Une partie aménagée en studio indépendant, parfaite pour recevoir des proches, un adolescent.

Un bien unique sur le secteur par sa surface de plancher et la qualité de sa construction. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gunter GARNIER, Tél. : 0620415992, E-mail : gunter.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 493216667

Idéalement située sur la commune du Luc, découvrez cette villa de style provençal offrant de très beaux volumes et une qualité de construction traditionnelle exceptionnelle, signée par un maçon de renom. Érigée sur deux niveaux pour une surface habitable totale de 260 m², elle propose des prestations de confort modernes (ascenseur, climatisation, baies à galandage) et un potentiel unique. Cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, offrant une vue dégagée sur le Massif des Maures. Le terrain garantit une vraie tranquillité sans voisinage immédiat ni vis-à-vis direct. À proximité du centre-ville, des commerces, des crèches, écoles, collège et du futur lycée. Idéal pour ceux qui recherchent une accessibilité rapide aux axes routiers majeurs de la région. La maison s'articule autour d'espaces extérieurs fonctionnels qui ne demandent qu'à être personnalisés. Une immense terrasse orientée plein sud, divisée en plusieurs espaces, idéale pour profiter de la luminosité et de la vue sur les Maures. Un terrain plat d'environ 5 000 m², offrant une page blanche pour les amateurs de paysagisme qui souhaitent l'aménager à leur goût. Un bassin d'ornement apporte une touche de charme. Capacité de stationnement hors normes : Un atout rare avec la possibilité de stationner plus de 50 véhicules sur la propriété, dont 10 places abritées en intérieur. Les amoureux de belles mécaniques ne seront pas déçus Présence d'un forage privatif et assainissement par fosse septique. L'intérieur se distingue par sa luminosité naturelle et ses pièces spacieuses, avec l'avantage d'un ascenseur privatif reliant le sous-sol à l'étage. La pièce de vie : Un vaste séjour de 80 m², particulièrement lumineux grâce à ses baies vitrées à galandage s'ouvrant sur la terrasse. Une cheminée avec foyer fermé équipe le salon. La technique : Une cuisine équipée indépendante, complétée par une arrière-cuisine, un WC séparé et une buanderie. L'espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin (Sous-sol intégral) : Un très grand garage pouvant abriter jusqu'à 10 véhicules ou servir de zone de stockage/atelier. Une partie aménagée en studio indépendant, parfaite pour recevoir des proches, un adolescent. Un bien unique sur le secteur par sa surface de plancher et la qualité de sa construction. A visiter sans tarder !