Villa with a floor area of 238m² in LE LOROUX BOTTEREAU

€620,000LE LOROUX BOTTEREAU(44430)

946 m²

land

238 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Julien FRADIN

EI - Agent commercial - 518 789 524 RSAC NANTES

Contact

Standout features

Au calme avec une magnifique vue

Guided Tour

IDEALE GRANDE FAMILLE / INVESTISSEURS

Accès rapide à Basse Goulaine sur la commune du Loroux-Bottereau, 18 km de Nantes, plein centre-bourg - Grande Villa non mitoyenne de 6 chambres avec piscine.
Au calme avec une superbe vue sur la campagne boisée !

Idéalement située à 12 minutes de la gare et des grands axes routiers, laissez-vous séduire par son environnement calme de son impasse, sa parcelle d'environ 946 m² qui est entièrement close et sans vis-à-vis !

Vous apprécierez le cadre exceptionnellement verdoyant en proximité immédiate à quelques minutes à pieds de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, transports, loisirs sportifs et culturels multiples,...).

Maison divisible en 2 lots déjà bien distincts avec chacun son espace extérieur offrant des revenus locatifs avantageux.

D'une superficie totale de 238 m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de chaussée haut sur 112 m2. D'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), 3 chambres spacieuses dont une avec bureau / dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un wc indépendant, et une grande buanderie avec salle d'eau et wc facilement transformable en suite parentale (4ème chambre).

La partie basse de la maison d'une surface de 126 m² est composée d'un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un salon, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et wc (Possibilité de créer 2 chambres complémentaires).
Donnant sur une terrasse de 120 m² exposée plein sud, une grande piscine, pool house disposant d'un espace très cosy, un puits et plusieurs abris extérieur (Pouvant être optimisé en logement locatif).

Un sous-sol de 116 m² permettant de multiples activités (salle de musique, de jeux, atelier, stockage, salle de sport...).
Extérieur avec entretien réduit - Maison offrant de nombreuses possibilités (Locations / création d'espaces...). A VISITER RAPIDEMENT ! ! !

Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Accès rapide à Basse Goulaine sur la commune du Loroux-Bottereau, 18 km de Nantes, plein centre-bourg - Grande Villa non mitoyenne de 6 chambres avec piscine. Au calme avec une superbe vue sur la campagne boisée ! Idéalement située à 12 minutes de la gare et des grands axes routiers, laissez-vous séduire par son environnement calme de son impasse, sa parcelle d'environ 946 m² qui est entièrement close et sans vis-à-vis ! Vous apprécierez le cadre exceptionnellement verdoyant en proximité immédiate à quelques minutes à pieds de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, transports, loisirs sportifs et culturels multiples,...). Maison divisible en 2 lots déjà bien distincts avec chacun son espace extérieur offrant des revenus locatifs avantageux. D'une superficie totale de 238 m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de chaussée haut sur 112 m2. D'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), 3 chambres spacieuses dont une avec bureau / dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un wc indépendant, et une grande buanderie avec salle d'eau et wc facilement transformable en suite parentale (4ème chambre). La partie basse de la maison d'une surface de 126 m² est composée d'un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un salon, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et wc (Possibilité de créer 2 chambres complémentaires). Donnant sur une terrasse de 120 m² exposée plein sud, une grande piscine, pool house disposant d'un espace très cosy, un puits et plusieurs abris extérieur (Pouvant être optimisé en logement locatif). Un sous-sol de 116 m² permettant de multiples activités (salle de musique, de jeux, atelier, stockage, salle de sport...). Extérieur avec entretien réduit - Maison offrant de nombreuses possibilités (Locations / création d'espaces...). A VISITER RAPIDEMENT ! ! ! Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi !