Villa with a floor area of 118m² in LE GRAU DU ROI
Standout features
Au Grau-du-Roi, Rive gauche, Quartier Port Royal, à 400 mètres des plages, Villa 118 m2, 4 chambres, terrasse, jacuzzi
Guided Tour
GRAU-DU-ROI, Rive gauche, Villa à 400 m des plages
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d’une cheminée à insert. La cuisine fonctionnelle dispose d’une buanderie attenante avec accès extérieur.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la terrasse en bois et son jacuzzi vous invitent à la détente après une journée à la plage.
Un atout rare : une dépendance de 26 m², idéale pour l’exercice d’une profession libérale, un bureau indépendant ou un espace polyvalent.
Cette villa allie emplacement privilégié, fonctionnalité et performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques (50 % autoconsommation / 50 % revente), l'isolation de la toiture et du vide sanitaire, sa climatisation réversible et son ballon thermodynamique de 300 L.
A découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899
À 400 mètres de la mer, dans un quartier prisé, cette villa d’angle en R+1 offre un cadre de vie idéal alliant confort et art de vivre en bord de mer. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d’une cheminée à insert. La cuisine fonctionnelle dispose d’une buanderie attenante avec accès extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la terrasse en bois et son jacuzzi vous invitent à la détente après une journée à la plage. Un atout rare : une dépendance de 26 m², idéale pour l’exercice d’une profession libérale, un bureau indépendant ou un espace polyvalent. Cette villa allie emplacement privilégié, fonctionnalité et performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques (50 % autoconsommation / 50 % revente), l'isolation de la toiture et du vide sanitaire, sa climatisation réversible et son ballon thermodynamique de 300 L. A découvrir sans tarder.
Features
Generalities
- Type
- Villa
- Living space
- 118m²
- External space
- 222m²
- Floors
- 2
- Built in
- 1989
Property Layout
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Parking space
- 1
- Bathroom
- 1
- WCs
- 2
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- B
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
MurielCHEN
MurielCHEN
Independent Property Consultant in:
LUNEL (34400) and surrounding area
EI - Agent commercial - 518 617 899 RSAC Montpellier
