Villa with a floor area of 280m² in LE COUDRAY MONTCEAUX

Située dans la charmante commune du Le Coudray-Montceaux (91830), cette villa contemporaine de 2007 offre un cadre exceptionnel alliant sécurité et tranquillité.
Sur une parcelle arborée de 2805 m², à proximité de la forêt, de la Seine et du golf, cette propriété bénéficie d'une allée verdoyante, idéale pour les amoureux de la nature.

D'une surface habitable de 280 m², cette maison de caractère propose un rez-de-chaussée accueillant avec un espace de vie spacieux et lumineux, double séjour de 70 m², une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain/douche. Le sous-sol carrelé de 130 m² offre une buanderie, une cave à vin, une salle de sport, une salle de cinéma.
Les finitions haut de gamme avec boiseries, carrelage italien, cheminée avec insert et chauffage au sol ajoutent une touche d'élégance. Enfin, une terrasse de 90 m², deux places de parking et un état irréprochable viennent parfaire cette propriété rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 030 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798