Exceptionnal apartment with a floor area of 124m² in LE BOUSCAT

Ideally located on a quiet one-way street in the Barrière du Médoc area of Le Bouscat, accessible by Tram D to Bordeaux city centre, this 120m² duplex apartment with outdoor space combines old-world charm – exposed stonework, fireplace – with beautiful renovation.
This dual-aspect apartment in a two-unit condominium with a stone façade has its own entrance and a green outdoor area with a 22m² wooden terrace.
The ground floor comprises an entrance hall with separate WC, a large living room with fireplace and open-plan fitted kitchen opening onto the terrace, a bedroom with cupboards and an en-suite bathroom.
On the garden level, there are two bedrooms with direct access to the garden, a bathroom with WC and a dressing room. A cellar with a laundry area completes this property.
The property manager is a volunteer, the co-ownership charges are low and there are no common areas.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 546 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454