Traditional house with a floor area of 182m² in LATRESNE

€745,000LATRESNE(33360)

1623 m²

land

182 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Valentin BOULDÉ

EI - Agent commercial - 849 159 256 RSAC Bordeaux

Contact

Guided Tour

RARE SUR LE SECTEUR , à 15 minutes de Bordeaux

Située dans un environnement calme et recherché à Latresne, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des activités sportives et culturelles, cette maison familiale de 7 pièces entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Avec une surface habitable de 182 m², elle s’implante sur une belle parcelle de 1623 m2 arborée agrémentée d’une piscine au sel et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Dès l’entrée, la maison s’organise autour d’un espace d’accueil remarquée avec des carreaux de ciments modernisés qui dessert harmonieusement les trois niveaux.
À ce premier niveau se trouvent deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cuisine indépendante très confortable, fonctionnelle et lumineuse, offrant un accès direct vers la terrasse pour profiter des beaux jours.
À l’étage supérieur, un vaste espace de vie baigné de lumière constitue le cœur de la maison avec un joli parquet en bâton rompu. Il est complété par deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Un balcon filant prolonge cet espace et offre une vue dégagée et agréable sur le jardin et la piscine.
En rez-de-jardin, accessible aussi bien par l’escalier intérieur que par une entrée indépendante, la maison propose une grande chambre additionnelle, une salle de bains équipée d’une baignoire sur pieds et d’une douche, un WC, un espace bureau de 15 m2 ainsi qu’une zone dédiée au rangement et au stockage. Ce niveau offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour accueillir famille et amis ou créer un espace professionnel indépendant.

À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente, et accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé.

Entièrement rénovée et parfaitement aménagée, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de vie évolutif nécessitant des espaces indépendants. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 745 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

Située dans un environnement calme et recherché à Latresne, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des activités sportives et culturelles, cette maison familiale de 7 pièces entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Avec une surface habitable de 182 m², elle s’implante sur une belle parcelle de 1623 m2 arborée agrémentée d’une piscine au sel et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Dès l’entrée, la maison s’organise autour d’un espace d’accueil remarquée avec des carreaux de ciments modernisés qui dessert harmonieusement les trois niveaux. À ce premier niveau se trouvent deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cuisine indépendante très confortable, fonctionnelle et lumineuse, offrant un accès direct vers la terrasse pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, un vaste espace de vie baigné de lumière constitue le cœur de la maison avec un joli parquet en bâton rompu. Il est complété par deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Un balcon filant prolonge cet espace et offre une vue dégagée et agréable sur le jardin et la piscine. En rez-de-jardin, accessible aussi bien par l’escalier intérieur que par une entrée indépendante, la maison propose une grande chambre additionnelle, une salle de bains équipée d’une baignoire sur pieds et d’une douche, un WC, un espace bureau de 15 m2 ainsi qu’une zone dédiée au rangement et au stockage. Ce niveau offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour accueillir famille et amis ou créer un espace professionnel indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente, et accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Entièrement rénovée et parfaitement aménagée, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de vie évolutif nécessitant des espaces indépendants. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.