House - Villa
New
Ref 1617144
Traditional house with a floor area of 140m² in LANNION
€399,000LANNION(22300)
1762 m²
land
140 m²
habitable floor area
6
rooms
3
bedrooms
SM
Sophie MORIN
EI - Agent commercial - 515 336 675 RSAC Saint-BrieucStandout features
Proximité des commerces et écoles
Guided Tour
Vue sur la vallée – Vie de plain-pied – Grand terrain au calme à Lannion
Située sur les hauteurs de Lannion, dans le quartier recherché de Loguivy-lès-Lannion, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces et des transports en commun.
Depuis le jardin, la vue s’ouvre sur la vallée du Léguer et son chemin de halage, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.
Dès l’entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine s’unissent dans un élégant espace ouvert. Cette pièce se prolonge par une terrasse en L, véritable invitation à profiter du jardin et des différentes expositions au fil de la journée.
Le rez-de-chaussée offre également le confort d’une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains.
À l’étage, vous découvrirez :
• Deux chambres confortables
• Une salle d'eau
• Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou permettre la création d’une chambre supplémentaire
La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant :
• Un garage
• Un atelier
• De nombreux espaces de rangement
À l’extérieur, le terrain de 1 762 m² offre espace, tranquillité et intimité tout en profitant d’une vue dégagée sur la vallée.
Les atouts du bien :
• Secteur recherché
• Environnement calme
• Maison lumineuse
• Vie de plain-pied
• Sous-sol complet
• Grand terrain
La visite virtuelle vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et la luminosité de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675
Depuis le jardin, la vue s’ouvre sur la vallée du Léguer et son chemin de halage, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.
Dès l’entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine s’unissent dans un élégant espace ouvert. Cette pièce se prolonge par une terrasse en L, véritable invitation à profiter du jardin et des différentes expositions au fil de la journée.
Le rez-de-chaussée offre également le confort d’une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains.
À l’étage, vous découvrirez :
• Deux chambres confortables
• Une salle d'eau
• Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou permettre la création d’une chambre supplémentaire
La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant :
• Un garage
• Un atelier
• De nombreux espaces de rangement
À l’extérieur, le terrain de 1 762 m² offre espace, tranquillité et intimité tout en profitant d’une vue dégagée sur la vallée.
Les atouts du bien :
• Secteur recherché
• Environnement calme
• Maison lumineuse
• Vie de plain-pied
• Sous-sol complet
• Grand terrain
La visite virtuelle vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et la luminosité de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675
Située sur les hauteurs de Lannion, dans le quartier recherché de Loguivy-lès-Lannion, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces et des transports en commun. Depuis le jardin, la vue s’ouvre sur la vallée du Léguer et son chemin de halage, idéal pour les promenades à pied ou à vélo. Dès l’entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine s’unissent dans un élégant espace ouvert. Cette pièce se prolonge par une terrasse en L, véritable invitation à profiter du jardin et des différentes expositions au fil de la journée. Le rez-de-chaussée offre également le confort d’une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez : • Deux chambres confortables • Une salle d'eau • Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou permettre la création d’une chambre supplémentaire La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant : • Un garage • Un atelier • De nombreux espaces de rangement À l’extérieur, le terrain de 1 762 m² offre espace, tranquillité et intimité tout en profitant d’une vue dégagée sur la vallée. Les atouts du bien : • Secteur recherché • Environnement calme • Maison lumineuse • Vie de plain-pied • Sous-sol complet • Grand terrain La visite virtuelle vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et la luminosité de cette maison.
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 140m²
- External space
- 1762m²
- Floors
- 2
- Built in
- 1994
Property Layout
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Parking spaces
- 2
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 2
Others
- Heating
- Gas
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
134kWh/sqm.year
26* kgCO₂/sqm.year
C
Estimated annual energy costs for standard use: between 1750€ and 2410€ per year, for the year 2021.
SM
SophieMORIN
SophieMORIN
Independent Property Consultant in:
PLEUMEUR BODOU (22560) and surrounding area
EI - Agent commercial - 515 336 675 RSAC Saint-Brieuc
