Architect-designed house with a floor area of 202m² in LANGUIDIC

Bourg de Languidic.
Proche des commerces, services, écoles, collège, supermarché, pharmacie, et en même temps au calme, à l'abri des regards, exposé sud sans vis-à-vis, superbe maison d'architecte de 1998, à la décoration soignée et très bien entretenue. D'une superficie de 202 m2 habitables, elle se compose d'une grande entrée, salon séjour exposé sud avec poêle finlandais, une cuisine indépendante équipée, aménagée, WC avec lave-main, une suite parentale, salle d'eau et une pièce à usage de bureau ou bibliothèque.
A l'étage, les espaces ont été très bien pensés, vous bénéficiez d'un dégagement, 3 chambres avec chacune un point d'eau, une salle d'eau, couloir et mezzanine à usage de bureau ou coin lecture, WC.
Sur ce même niveau vous disposez d'une suite parentale avec une terrasse extérieure, dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le système de chauffage récent est en géothermie et vous profitez d' un sous-sol complet pour 4 voitures, une cave, un atelier et un système d'aspiration centralisé.
La terrasse est exposée sud avec une parcelle de terrain de 2291 m2 et bénéficie d'un environnement préservé et boisé.
Consommation d'énergie primaire : 93 kWh/m2/an
Consommation Energie Finale : 63 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an

COUP DE COEUR A VISITER RAPIDEMENT;

SEBASTIEN BOUREL conseiller immobilier sur Languidic, Hennebont, Brandérion et alentours au 06 87 89 84 08

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 503 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 0687898408, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602