House - Villa
Safti Exclusivity
Ref 1608863
Equestrian property with a floor area of 418m² in LANGON
€750,000LANGON(33210)
120696 m²
land
418 m²
habitable floor area
15
rooms
10
bedrooms
AL
Anouchka LOYER
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUXStandout features
Revenus locatifs immédiats Outil de travail opérationnel pour activité équestre Bâti en pierres de caractère Environnement calme et préservé Fort potentiel de développement (pension, élevage, centre équestre,…)
Guided Tour
Propriété équestre de caractère - 3 habitations
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, à proximité de Langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d’investissement.
Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables
La propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois.
Maison principale – 208 m²
Rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés
Cuisine ouverte sur le séjour
Buanderie
1 chambre
Salle d’eau avec WC
À l’étage :
Bureau
2 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC
2 chambres supplémentaires
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille.
Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée)
Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte
Cuisine avec cheminée ouverte
Laverie avec douche et lavabo
À l’étage :
4 chambres
Salle d’eau avec WC
Troisième logement – 40 m² (inclus dans la location)
Séjour / cuisine avec kitchenette
1 chambre
Salle de bains avec WC
Infrastructures équestres de qualité
Manège couvert et éclairé
Écuries avec boxes pour chevaux
Trois hangars attenants
8 hectares supplémentaires en fermage
Piscine sous garantie décennale
Une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables
La propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois.
Maison principale – 208 m²
Rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés
Cuisine ouverte sur le séjour
Buanderie
1 chambre
Salle d’eau avec WC
À l’étage :
Bureau
2 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC
2 chambres supplémentaires
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille.
Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée)
Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte
Cuisine avec cheminée ouverte
Laverie avec douche et lavabo
À l’étage :
4 chambres
Salle d’eau avec WC
Troisième logement – 40 m² (inclus dans la location)
Séjour / cuisine avec kitchenette
1 chambre
Salle de bains avec WC
Infrastructures équestres de qualité
Manège couvert et éclairé
Écuries avec boxes pour chevaux
Trois hangars attenants
8 hectares supplémentaires en fermage
Piscine sous garantie décennale
Une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable.
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, à proximité de Langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d’investissement. Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitables La propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois. Maison principale – 208 m² Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés Cuisine ouverte sur le séjour Buanderie 1 chambre Salle d’eau avec WC À l’étage : Bureau 2 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC 2 chambres supplémentaires Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille. Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée) Rez-de-chaussée : Salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte Cuisine avec cheminée ouverte Laverie avec douche et lavabo À l’étage : 4 chambres Salle d’eau avec WC Troisième logement – 40 m² (inclus dans la location) Séjour / cuisine avec kitchenette 1 chambre Salle de bains avec WC Infrastructures équestres de qualité Manège couvert et éclairé Écuries avec boxes pour chevaux Trois hangars attenants 8 hectares supplémentaires en fermage Piscine sous garantie décennale Une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Features
Generalities
- Type
- Equestrian property
- Living space
- 418m²
- External space
- 120696m²
- Floors
- 1
- Built in
- 1900
Property Layout
- Rooms
- 15
- Bedrooms
- 10
- Bathrooms
- 5
- WCs
- 5
Others
- Heating
- Wood
- Energy performance certificate
- D
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
229kWh/sqm.year
7* kgCO₂/sqm.year
D
Estimated annual energy costs for standard use: between 2050€ and 2820€ per year, for the year 2021.
AL
AnouchkaLOYER
AnouchkaLOYER
Independent Property Consultant in:
SAINT ANDRE DU BOIS (33490) and surrounding area
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUX
