House - Villa
New
Ref 1356558
Traditional house with a floor area of 312m² in LANDERNEAU
€545,900LANDERNEAU(29800)
4500 m²
land
312 m²
habitable floor area
10
rooms
6
bedrooms
LLM
Laurence LE MOIGNE
EI - Agent commercial - 884 210 691 RSAC BRESTStandout features
Espaces intérieurs et extérieurs, jardin à l'abri des regards et préservé, 6 chambres dont une suite parentale, double garage, hangar
Guided Tour
Magnifique propriété dans un écrin de verdure à 5 minutes du centre ville.
Maison de caractère en pierre – Une propriété d’exception aux volumes remarquables
Au cœur d’un environnement privilégié, sur une magnifique parcelle arborée et clôturée d’environ 4 500 m², découvrez cette demeure en pierre de 312 m² habitables, alliant charme authentique, généreux volumes et prestations rares.
La maison séduit par une vaste pièce de réception de 50m2 prolongée d'un salon plus cocooning de 18m2, avec un insert double face. Chaque pièce offre de belles dimensions et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir.
Le rez-de chaussée comprend également une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, un second petit salon, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l’étage, l’espace nuit propose six chambres, dont deux avec point d’eau et une véritable suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir une grande famille ou des invités.
Les dépendances et aménagements extérieurs renforcent le caractère exceptionnel de la propriété : double garage, sous-sol partiel, hangar, ainsi qu’un superbe patio avec cuisine d’été, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin, aux dimensions rares, constitue un écrin de verdure préservé où calme, intimité et qualité de vie sont les maîtres mots.
Une propriété unique, alliant le cachet de la pierre, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’espace et d’authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 529 523 €
Honoraires charge acquéreur : 16 377 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 0630832290, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691
Au cœur d’un environnement privilégié, sur une magnifique parcelle arborée et clôturée d’environ 4 500 m², découvrez cette demeure en pierre de 312 m² habitables, alliant charme authentique, généreux volumes et prestations rares.
La maison séduit par une vaste pièce de réception de 50m2 prolongée d'un salon plus cocooning de 18m2, avec un insert double face. Chaque pièce offre de belles dimensions et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir.
Le rez-de chaussée comprend également une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, un second petit salon, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l’étage, l’espace nuit propose six chambres, dont deux avec point d’eau et une véritable suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir une grande famille ou des invités.
Les dépendances et aménagements extérieurs renforcent le caractère exceptionnel de la propriété : double garage, sous-sol partiel, hangar, ainsi qu’un superbe patio avec cuisine d’été, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin, aux dimensions rares, constitue un écrin de verdure préservé où calme, intimité et qualité de vie sont les maîtres mots.
Une propriété unique, alliant le cachet de la pierre, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’espace et d’authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 529 523 €
Honoraires charge acquéreur : 16 377 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 0630832290, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691
Maison de caractère en pierre – Une propriété d’exception aux volumes remarquables Au cœur d’un environnement privilégié, sur une magnifique parcelle arborée et clôturée d’environ 4 500 m², découvrez cette demeure en pierre de 312 m² habitables, alliant charme authentique, généreux volumes et prestations rares. La maison séduit par une vaste pièce de réception de 50m2 prolongée d'un salon plus cocooning de 18m2, avec un insert double face. Chaque pièce offre de belles dimensions et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de chaussée comprend également une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, un second petit salon, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l’étage, l’espace nuit propose six chambres, dont deux avec point d’eau et une véritable suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir une grande famille ou des invités. Les dépendances et aménagements extérieurs renforcent le caractère exceptionnel de la propriété : double garage, sous-sol partiel, hangar, ainsi qu’un superbe patio avec cuisine d’été, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, aux dimensions rares, constitue un écrin de verdure préservé où calme, intimité et qualité de vie sont les maîtres mots. Une propriété unique, alliant le cachet de la pierre, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d’espace et d’authenticité.
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 312m²
- External space
- 4500m²
- Built in
- 1976
Property Layout
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 6
Others
- Heating
- Heating oil
- Energy performance certificate
- D
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
167kWh/sqm.year
34* kgCO₂/sqm.year
D
Estimated annual energy costs for standard use: between 4960€ and 6760€ per year, for the year 2021.
LLM
LaurenceLE MOIGNE
LaurenceLE MOIGNE
Independent Property Consultant in:
LANDERNEAU (29800) and surrounding area
EI - Agent commercial - 884 210 691 RSAC BREST
