Prestige building with a floor area of 315m² in LAGNY SUR MARNE

Special Investisseur !!!

Situé à Lagny-sur-Marne hyper centre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des transports ligne P 5 minutes a pieds pour aller GARE DE L EST PARIS 38 minutes, ainsi que d'écoles, lycées et collèges. La crèche à proximité ajoute à son attrait pour les familles. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable. Les commodités modernes telles que la fibre et les places de parking possible en face de l immeuble avec contribution annuel minim voir avec Mairie.

À l'extérieur, cet immeuble comprend une cave et une arrière-cour. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités d'utilisation variées, de la détente au rangement, en passant par des espaces conviviaux pour les résidents.

À l'intérieur, ce bâtiment de 315 m² se compose de 9 appartements, dont 8 en T2 loué et 1 en T3 non loué.

Chaque unité bénéficie de compteurs électriques et d'eau séparés, avec la fibre installée. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant;

LOYER actuellement minoré 68640 ke annuel
Taxe FONCIERE 8139 euros annuel

Soit un rendement proche de 7 % annuel


A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 090 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492