Gîte with a floor area of 366m² in LAFRANCAISE

Au cœur d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, cette ancienne ferme de caractère développe environ 366 m² habitables au sein de plus de 8,5 hectares de prairies et de bois.
Dès l’arrivée, le lieu impose son atmosphère : calme, espace et authenticité.
Les volumes de vie s’organisent autour d’un séjour avec cheminée, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une véranda baignée de lumière ouverte sur la nature.
La partie nuit propose 5 chambres, un bureau, une salle de billard, une salle de bains et une salle d’eau avec sauna.
Une vaste pièce de loisirs complète l’ensemble, idéale pour recevoir dans un cadre familial ou événementiel.
Environ 200 m² de dépendances viennent enrichir le domaine : garage, atelier, grange, ainsi qu’un abri voitures.
Les amateurs de chevaux ou de projets de vie à la campagne apprécieront les écuries (3 box).
Le pigeonnier d’environ 50 m² avec sanitaires et deux plateaux constitue un véritable potentiel d’aménagement (gîte, logement indépendant, activité saisonnière).
Une piscine couverte permet de profiter du lieu en toute saison.
Terrasses, espaces ouverts et nature omniprésente renforcent le sentiment de liberté.
À proximité de Lafrançaise, ce bien bénéficie d’un équilibre rare entre campagne préservée et accès aux commodités.
Cette propriété s’adresse à une clientèle en recherche de :
tranquillité absolue
volumes généreux
projet de vie familial ou professionnel
potentiel de gîtes ou activité équestre
Un lieu rare, où chaque espace raconte une histoire et ouvre des possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 534 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021