Traditional house with a floor area of 145m² in LACANAU
Standout features
Un bien rare avec un fort potentiel d’évolution et d’aménagement
Guided Tour
LACANAU– ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS SUR 895 M² DE TERRAIN
Situé sur une parcelle arborée et piscinable de 895 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes actuellement indépendantes et non communicantes, séparées par un garage central.
Chaque maison dispose de :
2 chambres avec dressings intégrés
Un salon lumineux avec portes-fenêtres traversantes
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Une salle d’eau moderne
Un WC séparé
Des volets roulants électriques
Ses propres compteurs d’eau et d’électricité
Une configuration offrant plusieurs possibilités : conserver deux logements indépendants, réaliser un projet locatif, ou réunir les deux habitations pour créer une seule et unique maison familiale aux volumes exceptionnels, de plus de 150 m² environ.
Un bien rare offrant confort, potentiel et évolutivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 637 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000 €
Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 4,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 0628641520, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Situé sur une parcelle arborée et piscinable de 895 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes actuellement indépendantes et non communicantes, séparées par un garage central. Chaque maison dispose de : 2 chambres avec dressings intégrés Un salon lumineux avec portes-fenêtres traversantes Une cuisine ouverte entièrement équipée Une salle d’eau moderne Un WC séparé Des volets roulants électriques Ses propres compteurs d’eau et d’électricité Une configuration offrant plusieurs possibilités : conserver deux logements indépendants, réaliser un projet locatif, ou réunir les deux habitations pour créer une seule et unique maison familiale aux volumes exceptionnels, de plus de 150 m² environ. Un bien rare offrant confort, potentiel et évolutivité.
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 145m²
- External space
- 895m²
- Built in
- 2007
Property Layout
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Parking spaces
- 4
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 2
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- D
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
MarouaneOUERGHEMI
MarouaneOUERGHEMI
Independent Property Consultant in:
LISTRAC MEDOC (33480) and surrounding area
EI - Agent commercial - 751 842 808 RSAC Bordeaux
