Villa€822,000
New
Ref 1622747

Villa with a floor area of 125m² in LACANAU

€822,000LACANAU(33680)
1610 m²
land
125 m²
habitable floor area
6
rooms
5
bedrooms
AMV
Anne-Marie VALVERDE
EI - Agent commercial - 498 955 517 RSAC Bordeaux
Contact

Standout features

Guided Tour

VILLA EN PREMIÈRE LIGNE DU GOLF- LACANAU

Au cœur d’un environnement privilégié à Lacanau, cette maison profite d’une situation rare, en première ligne face au Golf de l’Airdilouse dans un décor naturel préservé entre Golf et Océan.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 610 m², cette maison à ossature bois sur pilotis développe environ 125 m² habitables. Surélevée à hauteur des pins, elle offre une sensation unique de vivre au milieu de la nature.
Dès l’entrée, on découvre un bel espace de vie avec un salon cathédrale, lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée qui invite aux soirées conviviales en toute saison. La cuisine ouverte s’intègre naturellement au salon et à la salle à manger, formant un espace de vie fluide et accueillant.
La villa propose cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Trois d’entre elles s’ouvrent sur le jardin et sur la coursive en bois qui longe toute la maison, offrant une perspective apaisante au milieu des pins.
L’ensemble est complété par une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes.
À l’extérieur, la coursive en bois devient un véritable lieu de vie suspendu, parfait pour profiter du calme, de la lumière et de la nature environnante à toute heure de la journée.
Le terrain, spacieux et piscinable, laisse encore de belles possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Un endroit rare, où l’on vient se ressourcer, partager et profiter pleinement du cadre naturel unique de Lacanau.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 822 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

Features

Generalities

Type
Villa
Living space
125m²
External space
1610m²
Built in
1991

Property Layout

Rooms
6
Bedrooms
5
Parking spaces
3
Bathrooms
2
WCs
2

Others

Heating
Electric

Additional Information

Other charges

Estimated charges: €200 / year
AMV

Anne-MarieVALVERDE

Independent Property Consultant in:
LACANAU (33680) and surrounding area

EI - Agent commercial - 498 955 517 RSAC Bordeaux

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