Villa with a floor area of 160m² in LA TRANCHE SUR MER

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Tranche-sur-Mer, à seulement 900 m de la plage accessible par un charmant sentier forestier, cette maison bâtie par un maître d’œuvre en 2000 se distingue par son emplacement unique et sa vue exceptionnelle sur toute la ville.

Édifiée sur un terrain entièrement aménagé de 1 420 m², elle offre un cadre de vie intime, soigné et parfaitement entretenu, avec de belles terrasses à l’avant comme à l’arrière.


Description intérieure – 160 m² parfaitement distribués

Rez-de-chaussée
• Entrée accueillante avec rangements et espace bureau / secrétaire, pratique pour le télétravail.
• Superbe pièce de vie feutrée, chaleureuse, dotée d’une cheminée à foyer fermé.
• Salle à manger lumineuse, grâce à une belle lumière traversante.
• Cuisine indépendante récente, entièrement équipée.
• Buanderie attenante.
• Espace nuit de plain-pied composé de :
• 3 chambres avec rangements,
• 1 salle de douche,
• 1 WC indépendant.

Étage
• Une suite parentale avec salle de douche rénovée, accès direct à un balcon-terrasse offrant un superbe panorama.



Sous-sol complet : un atout rare
• Double garage permettant de stationner deux véhicules.
• Cave et espaces de stockage.
• Accès direct à la maison.


Extérieurs & environnement
• Terrasses avant et arrière permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée.
• Terrain paysagé et soigné, sans vis-à-vis.
• Premier commerce à 100 mètres seulement : confort de vie absolu.
• Quartier calme, boisé et très recherché.

Les + de cette propriété
• Vue dominante exceptionnelle
• Accès plage à pied par sentier forestier
• Maison parfaitement entretenue, décoration récente
• Cuisine & salles d’eau refaites
• Suite parentale avec terrasse
• Double garage et cave
• Terrain rare sur le secteur (1 420 m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830