Architect-designed house with a floor area of 170m² in LA ROCHELLE

Venez vite découvrir cette superbe maison d’architecte neuve de 170 m², récemment achevée et jamais habitée, bénéficie de prestations de grande qualité ainsi que de la garantie dommage et ouvrage de 10 ans ! offrant une sécurité et une sérénité totales aux futurs propriétaires.
Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 5 minutes à pied de la gare et de l’hôpital, et environ 10 minutes à pied du marché central, du Vieux-Port et des commerces. Un cadre de vie idéal permettant de tout faire à pied.
Construite avec des matériaux de qualité, la maison propose de nombreuses prestations haut de gamme, notamment : construction en bio-brique, offrant une excellente performance thermique, chauffage au sol pour un confort optimal, système d’adoucisseur d’eau...prestations modernes et finitions soignées dans l’ensemble de la maison.
Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la façade et offrant une ouverture directe sur le jardin et la terrasse. Cet espace de vie spacieux et lumineux crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, il est complété par un cellier attenant, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également :
- une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing spacieux et une salle d’eau privative ainsi qu' un espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail avec vue sur le jardin
À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche et d’une baignoire.
Implantée sur une parcelle de 319 m², la propriété dispose également d’aménagements extérieurs particulièrement appréciables :
- deux places de stationnement à l’entrée, dont une sous carport
- un local vélo
- un jardin arboré avec pelouse
- une terrasse conviviale donnant sur une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours

Une maison contemporaine élégante, offrant confort, luminosité et emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des commodités et des transports.
Un bien rare sur le secteur rochelais !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 940 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 0687022676, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261