House - Villa
New
Ref 1588829
Exceptionnal apartment with a floor area of 123m² in LA ROCHELLE
€1,092,000LA ROCHELLE(17000)
123 m²
habitable floor area
4
rooms
3
bedrooms
ADB
Amélie DE BÉE
EI - Agent commercial - 495 121 816 RSAC LA ROCHELLEStandout features
Lift
Garage / parking
Terrace
Son emplacement, sa terrasse et ses garages.
Guided Tour
✨ Appartement d’exception face au chenal et aux Tours de La Rochelle ✨
✨ Appartement d’exception face au chenal et aux Tours de La Rochelle ✨
À proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le chenal et les emblématiques Tours de La Rochelle.
Situé dans une résidence de standing, ce T4 d’environ 123 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé.
Dès l’entrée, vous découvrez des rangements intégrés, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste salon / séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir tout en profitant du panorama.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec cabinet de toilette, WC et dressing, ainsi qu’un bureau pouvant facilement s’adapter à vos besoins (télétravail, chambre d’appoint…).
Une grande salle d’eau complète l’ensemble avec confort et élégance.
Atout majeur : une terrasse offrant une vue spectaculaire sur le chenal et les Tours, véritable prolongement du séjour, parfaite pour savourer chaque instant face à l’un des plus beaux panoramas rochelais.
En annexes :
• Deux garages fermés en sous-sol
• Une cave
• Possibilité d’acquisition d’un troisième garage fermé
Un bien rare, une vue iconique, un emplacement recherché : cet appartement réunit tous les critères d’un lieu de vie d’exception au cœur de La Rochelle.
Le bien comprend 330 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 092 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 040 000 €
Honoraires charge acquéreur : 52 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816
À proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le chenal et les emblématiques Tours de La Rochelle.
Situé dans une résidence de standing, ce T4 d’environ 123 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé.
Dès l’entrée, vous découvrez des rangements intégrés, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste salon / séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir tout en profitant du panorama.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec cabinet de toilette, WC et dressing, ainsi qu’un bureau pouvant facilement s’adapter à vos besoins (télétravail, chambre d’appoint…).
Une grande salle d’eau complète l’ensemble avec confort et élégance.
Atout majeur : une terrasse offrant une vue spectaculaire sur le chenal et les Tours, véritable prolongement du séjour, parfaite pour savourer chaque instant face à l’un des plus beaux panoramas rochelais.
En annexes :
• Deux garages fermés en sous-sol
• Une cave
• Possibilité d’acquisition d’un troisième garage fermé
Un bien rare, une vue iconique, un emplacement recherché : cet appartement réunit tous les critères d’un lieu de vie d’exception au cœur de La Rochelle.
Le bien comprend 330 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 092 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 040 000 €
Honoraires charge acquéreur : 52 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816
✨ Appartement d’exception face au chenal et aux Tours de La Rochelle ✨ À proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le chenal et les emblématiques Tours de La Rochelle. Situé dans une résidence de standing, ce T4 d’environ 123 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Dès l’entrée, vous découvrez des rangements intégrés, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste salon / séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir tout en profitant du panorama. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec cabinet de toilette, WC et dressing, ainsi qu’un bureau pouvant facilement s’adapter à vos besoins (télétravail, chambre d’appoint…). Une grande salle d’eau complète l’ensemble avec confort et élégance. Atout majeur : une terrasse offrant une vue spectaculaire sur le chenal et les Tours, véritable prolongement du séjour, parfaite pour savourer chaque instant face à l’un des plus beaux panoramas rochelais. En annexes : • Deux garages fermés en sous-sol • Une cave • Possibilité d’acquisition d’un troisième garage fermé Un bien rare, une vue iconique, un emplacement recherché : cet appartement réunit tous les critères d’un lieu de vie d’exception au cœur de La Rochelle.
Features
Generalities
- Type
- Exceptionnal apartment
- Living space
- 123m²
- Built in
- 2008
Property Layout
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 2
- Lift
- Yes
- Terrace
- Yes
Others
- Wheelchair accessible
- Yes
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
140kWh/sqm.year
4* kgCO₂/sqm.year
C
Estimated annual energy costs for standard use: between 1350€ and 1870€ per year, for the year 2021.
Other charges
Estimated charges: €2400 / yearADB
AmélieDE BÉE
AmélieDE BÉE
Independent Property Consultant in:
LA ROCHELLE (17000) and surrounding area
EI - Agent commercial - 495 121 816 RSAC LA ROCHELLE
