Traditional house with a floor area of 138m² in LA ROCHELLE

Nichée au calme dans une impasse, cette maison non-mitoyenne des années 80 vous accueille sur une parcelle arborée et fleurie de plus de 600m². Avec ses 138m² habitables, elle allie espace, lumière et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie.
Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un bureau (idéal pour le télétravail)
Un salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin
Une cuisine séparée équipée
Un toilette invité

Demi-étage :

Trois chambres spacieuses
Une salle de bains avec toilette + une salle d’eau supplémentaire
Un dressing pratique

Sous-sol :

Une chambre indépendante avec douche et accès direct au jardin (parfait pour ado, invité ou bureau)
Un grand garage, une buanderie et une cave à vins

Atouts supplémentaires :

Proximité immédiate des écoles, arrêts de bus et commerces
À 10-15 minutes à vélo de la corniche de Port Neuf, de la place de Verdun et du marché central
Potentiel d’aménagement pour agrandir ou réorganiser les espaces

Un cadre de vie rare à deux pas du centre-ville ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167