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Ref 1717475
Villa with a floor area of 183m² in LA CIOTAT
€815,000LA CIOTAT(13600)
1000 m²
land
183 m²
habitable floor area
6
rooms
4
bedrooms
XM
Xavier MARCHADOUR
EI - Agent commercial - 942 041 625 RSAC MarseilleStandout features
LA CIOTAT – COUP DE CŒUR – Villa 6 pièces de 183 m² sur 1 000 m² de terrain
Guided Tour
Un cadre de vie privilégié à quelques mn des plage
Belle villa de 183 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1000 m².
À proximité immédiate de la Voie Douce, vous pourrez rejoindre les plages en quelques minutes à pied ou à vélo et profiter pleinement du cadre de vie ciotaden. La gare est également accessible en quelques minutes, offrant un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
Cette maison séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration particulièrement polyvalente.
La villa se compose de deux appartements indépendants :
Au rez-de-jardin, un agréable T2 de 65 m² offre une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le spacieux T4 de 117 m² propose une belle pièce de vie avec séjour/salle à manger, une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage attenant de 38 m² ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble.
Une belle opportunité...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 815 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : 0618281269, E-mail : xavier.marchadour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625
À proximité immédiate de la Voie Douce, vous pourrez rejoindre les plages en quelques minutes à pied ou à vélo et profiter pleinement du cadre de vie ciotaden. La gare est également accessible en quelques minutes, offrant un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
Cette maison séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration particulièrement polyvalente.
La villa se compose de deux appartements indépendants :
Au rez-de-jardin, un agréable T2 de 65 m² offre une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le spacieux T4 de 117 m² propose une belle pièce de vie avec séjour/salle à manger, une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage attenant de 38 m² ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble.
Une belle opportunité...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 815 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : 0618281269, E-mail : xavier.marchadour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625
Belle villa de 183 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1000 m². À proximité immédiate de la Voie Douce, vous pourrez rejoindre les plages en quelques minutes à pied ou à vélo et profiter pleinement du cadre de vie ciotaden. La gare est également accessible en quelques minutes, offrant un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Cette maison séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration particulièrement polyvalente. La villa se compose de deux appartements indépendants : Au rez-de-jardin, un agréable T2 de 65 m² offre une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le spacieux T4 de 117 m² propose une belle pièce de vie avec séjour/salle à manger, une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant de 38 m² ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble. Une belle opportunité...
Features
Generalities
- Type
- Villa
- Living space
- 183m²
- External space
- 1000m²
- Built in
- 1995
Property Layout
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathroom
- 1
- WCs
- 2
Others
- Heating
- Gas
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
166kWh/sqm.year
20* kgCO₂/sqm.year
C
Estimated annual energy costs for standard use: between 2560€ and 3520€ per year, for the year 2021.
XM
XavierMARCHADOUR
XavierMARCHADOUR
Independent Property Consultant in:
LA CIOTAT (13600) and surrounding area
EI - Agent commercial - 942 041 625 RSAC Marseille
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